La Generalitat ha creado una novedosa guía para garantizar la modernización de las viviendas turísticas y, por ende, mejorar la competitividad del sector. Se trata de un documento que ha desarrollado la Conselleria de Vivienda Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), que introduce criterios para evaluar la calidad de los apartamentos de uso vacacional aunque solo de manera orientativa, como recalcaron ayer desde el Consell después de que éste fuera aprobado de forma oficial tras su publicación en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana (DOCV).
No hay que olvidar que solo en la provincia de Alicante el alquiler turístico aglutina un total de 44.000 plazas regladas que, en los últimos años, ha experimentado un importante crecimiento debido, entre otras cuestiones, a la proliferación de plataformas online que comercializan este tipo de oferta alojativa. El Consell ha adoptado ya diferentes medidas para poner coto a los pisos de uso vacacional que operan fuera de la legalidad. Y, ahora, además, ha ido un paso más allá con el fin de mejorar las condiciones de los apartamentos y, por ende, la competencia del sector en la Comunidad Valenciana.
Por todo ello, el IVE ha creado un documento de 78 páginas, al que tuvo acceso ayer este periódico, en el que se desgranan una serie de recomendaciones, divididas en cinco capitulos, para «promover la mejora de las viviendas turísticas». Además, la guía también propone un sistema de evaluación mediante los puntos asociados a cada una de las características sugeridas por el Consell, que permite definir dos niveles de calidad: alto o muy alto.
De esta manera, la intención del gobierno autonómico es que los responsables de los apartamentos turísticos pueden utilizar esta guía como una herramienta para conocer las posibilidades de mejora de la calidad de las viviendas turísticas y, en su caso, diseñar adecuadamente su reforma, como se detalla en la introducción del documento.
Recomendaciones
La guía de consejos se divide en cinco capítulos que se centran en el confort térmico del cliente; el confort acústico de los inquilinos; el diseño accesible del inmueble; la protección del medio ambiente y la calidad de los espacios. Así, por ejemplo, que el piso turístico cuente con manual de uso de la instalación térmica de la vivienda se trata de una característica necesaria dentro del confort térmico pero disponer también de dispositivos de información sobre las condiciones meteorológicas sumaría un punto en el sistema de evaluación.
El aislamiento acústico de la vivienda es otro de los puntos a valorar. Así, en función del grado de ruido y las medidas adoptadas al respecto, el piso podrá estar entre un nivel alto o muy alto. La accesibilidad al edificio para personas con limitaciones en su movilidad, para usuarios en silla de ruedas, o con discapacidad auditiva o visual también queda valorado dentro de los criterios fijado en la guía de consejos del IVE.
Protección medioambiental
Asimismo, la guía también hace hincapié en la importancia de introducir medidas para proteger el medio ambiente tales como dispositivos de ahorro de agua, contenedores para separar los residuos o tener un bajo nivel de emisiones. En última instancia, se hace referencia a la calidad de los espacios. Las dimensiones de las diferentes zonas del piso turístico o la iluminación natural también puntúan en esta novedosa guía de consejos que permite evaluar a los apartamentos tal y como ya se hace con los hoteles.
¿Por qué?
La guía surge y se desarrolla en el marco del proyecto Alter Eco, un Proyecto Europeo aprobado por el programa «Interreg MED», cuyo objetivo es «reforzar el desarrollo local sostenible del turismo promoviendo la identidad mediterránea por medio de estrategias turísticas alternativas», apuntó ayer la directora del IVE, Begoña Serrano, quien recalcó que se trata de un «documento complementario a la normativa aplicable, de carácter voluntario y orientativo», restando así peso al sistema de evaluación. «La sencilla calificación identifica posibles objetivos de calidad a los que puede aspirar la vivienda analizada y facilita al propietario planificar de forma agrupada las mejoras más convenientes que en cada caso interese promover», defendió Begoña Serrano.Los afectados
En cambio, desde la asociación empresarios de alquileres turísticos de la Costa Blanca (Aptur) temen que este documento termine siendo una norma fija, como señaló el presidente de Aptur, Miguel Ángel Sotillos. «Quieren un híbrido entre un apartamento y un hotel», consideró el representante del alquiler turístico quien, además, lanzó sus sospechas sobre la posibilidad de que en un futuro próximo esta guía termine siendo una norma fija. «Están limitando cada vez más el uso de la propiedad privada y nos afecta. Quieren aplicar cosas a una vivienda turística como si no fuera una vivienda normal y no sabemos si es posible», zanjó Sotillos.
