03 de enero de 2020
03.01.2020

El Plan de Acción Territorial prevé autorizar viviendas aisladas en suelos con pendientes superiores al 25%

El borrador se está elaborando por la Conselleria de Territorio para el área funcional Alicante-Elche

02.01.2020 | 22:10
El conseller Arcadi España.

Los borradores de los planes de acción territorial que se están elaborando en las áreas funcionales de Alicante-Elche proponen incorporar a la infraestructura verde los suelos con pendientes superiores al 25%, siendo igualmente autorizable la vivienda aislada e integrada en el paisaje, en el rango de pendientes 25%-30%, según informa Efe en un teletipo a raíz de que el Institut Cartogràfic Valencià, con la colaboración de la Dirección General de Política Territorial y Paisaje, haya incorporado en el visor cartográfico una nueva capa denominada «Pendientes (regulación territorial)».

Con esta nueva capa, la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad quiere hacer «más inmediata y accesible» la información de forma que cualquier ciudadano «pueda conocer con total transparencia ciertas limitaciones que, desde la legislación o la planificación vigente, se aplican en el territorio restringiendo con criterios objetivos, la transformación de determinadas zonas o la implantación de actividades».

Con este objetivo, el Institut Cartogràfic Valencià ha calculado las pendientes topográficas medianas del terreno a partir de los Modelos Digitales del Terreno (MDT), existentes en la Comunitat Valenciana y los ha clasificado y grafiado según los rangos solicitados por la Dirección General de Política Territorial.

Actualmente esas limitaciones se aplican, a todos los efectos, para evitar la urbanización de suelos con pendientes medianas superiores al 50 por ciento, para adecuar las actuaciones a la morfología del territorio y el paisaje, según recoge la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (Lotup). Asimismo, en el ámbito Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral y el Catálogo de Playas de la Comunidad Valenciana (Pativel), se contempla no urbanizar ni edificar en pendientes superiores al 25% de los suelos no urbanizables de protección, de refuerzo o comunes del litoral. Únicamente en suelos comunes del litoral, para sectores con tipología de viviendas aisladas, se flexibiliza esta limitación hasta pendientes del 30%.

Desde la Conselleria de Territorio se considera que esta información puede ser «muy útil para orientar la toma de decisiones de futuras iniciativas urbanísticas y para implantar otras actividades en el territorio que impliquen edificación» y subraya que no sería de aplicación «en ampliaciones de poblaciones que, precisamente, han crecido históricamente con un patrón característico de adaptación a la morfología abrupta de su territorio».

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