A pesar de la reactivación que ha experimentado el mercado inmobiliario en los últimos ejercicios, especialmente en las zonas de costa, el precio de los pisos sigue muy por debajo del máximo que alcanzaron antes del estallido de la burbuja. En concreto, en el caso de la provincia de Alicante una casa media de segunda mano y de unos 80 metros cuadrados de superficie puede conseguirse actualmente por 71.211 euros menos que en 2007, ya que entonces costaba una media de 178.973 euros mientras que ahora su valor es de 107.762 euros. Esto supone que los precios aún siguen un 39,8% por debajo de su techo máximo hasta la fecha.
"Estos datos muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa. Pero esta diferencia con respecto a los precios máximos se está acortando como consecuencia de la mejoría que vive el secto", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, el portal inmobiliario que ha realizado la comparativa.
Según este mismo estudio, en toda España es Guipúzcoa la provincia que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2017 es 195.561 euros más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó su máximo histórico. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 euros y en febrero de 2017 cuesta 236.338 euros. Esta rebaja supone una caída del 45,3%.
En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 42.684 euros más barato que hace nueve años. Así, comprar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 111.795 euros y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del -27,6%.
Por autonomías
En el conjunto de la Comunidad Valenciana las casas de segunda mano se han abaratado una media de 90.102 euros desde 2007, al pasar de 194.400 euros a 104.298, un 46,4% menos. En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Navarra donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 142.861 € en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo en Navarra y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 271.600 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un 52,6% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Navarra cuesta de media 128.739 euros.
En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 58.475 euros después de que alcanzase el precio máximo en abril de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 220.960 euros y en febrero de 2017 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 162.485 euros.
