El precio de la vivienda nueva en Alicante cayó un 1,3% en el primer semestre de 2013, cifra que aleja a la provincia y a otras ocho de un desplome de precios que, si bien es generalizado, es superior al 5% en 42 capitales del país. Castellón (-6,7%) y Valencia (4,1%) son las provincias de la Comunidad que experimentan una mayor caída en el precio de los inmuebles nuevos durante el primer semestre de 2012. Alicante es una de las cuatro capitales en España donde menos ha caído el precio de la vivienda en 2013.
Los datos proceden del boletín de la Sociedad de Tasaciones correspondiente al primer semestre de 2013, que recoge también que el precio medio de la vivienda nueva en la Comunidad Valenciana acumula una caída del 35,4% desde el nivel más alto, alcanzado en el año 2007. El estudio recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes.
El informe refleja también que el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de la Comunidad disminuyó en el último año un 8,2% y un 3,8% en los primeros seis meses de 2013, lo que supone, desde máximos, una caída del 35,4% en términos reales.
Valencia (1.749 euros el metro cuadrado) sigue siendo la capital con el metro cuadrado construido más caro, seguida de Alicante (1.487). Este semestre Castellón (1.430) roba el puesto a Alicante como ciudad donde es más asequible comprar vivienda nueva.
El estudio, elaborado por la Sociedad de Tasación, establece que Soria es la capital de provincia cuyos precios de vivienda nueva han experimentado menos cambios en el primer semestre de 2013, una bajada de apenas el 0,3%. Le siguen San Sebastián (0,5%) y Lugo, empatada con Alicante en el abaratamiento del metro cuadrado en un 1,3% durante los seis primeros meses de 2013.
Este semestre los precios de obra nueva han bajado un 5% de media en todo el país, mientras que en los anteriores la reducción fue del 3,5%. Así, el informe destaca en sus conclusiones la aceleración en la bajada de precios que vive el sector tanto en comparación semestral como anual: en un año el coste del metro cuadrado ha bajado un 8%, dos puntos y medio más que en el ejercicio 2011-2012.
También deja claro el trabajo de la Sociedad de Tasación que si bien sólo ocho capitales de provincia sufren caídas menores al 5%, ninguna se libra de la reducción de precios que vive el sector y algunas alcanzan incluso descensos por encima del 7%, como es el caso de Málaga (7,2%) y Cáceres (7,7%).
Elche, casi estable
El informe se fija además en la evolución durante los últimos seis meses del precio en las ciudades españolas de más de 100.000 habitantes que no son capital de provincia. En Elche, la obra nueva se depreció apenas un 1,2% en seis meses, siendo el gran municipio que menos bajó precios por metro cuadrado tras Algeciras (0,0%).
Otras localidades de Alicante mantienen el precio prácticamente sin cambios, como Sant Joan d'Alacant, donde el metro cuadrado de vivienda de reciente construcción ha bajado sólo un 0,2% en seis meses, o la propia capital de la provincia. El desplome es sin embargo superior a la media nacional en Torrevieja (-5,5%) y Elda (-5,8%).
Alcoy, que experimentó una caída moderada del 2,6%, tiene el tercer precio por metro cuadrado más bajo de todas las ciudades de entre 50.000 y 100.000 habitantes del país, 940 euros. La superan Mérida (936 euros) y Elda (918).
San Sebastián, la más cara
Las capitales con precios unitarios más altos son San Sebastián (3.484 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.259) y Madrid (2.805), con variaciones respectivas en el primer semestre del -0,5%, -5,1% y -5,9%. Badajoz fue durante los seis primeros meses de 2013 la ciudad más barata para comprar un piso nuevo (1.183 euros por metro cuadrado).
La Sociedad de Tasaciones también analiza el precio del suelo de obra nueva en los barrios de la capital alicantina.
El distrito Centro de Alicante recoge un precio máximo de 3.471 euros el metro cuadrado, mientras que el mínimo es de 2.372. Condomina-Juan XXIII representa el contraste más notable de la capital de la provincia al tener el precio más bajo de obra nueva, 765 euros por metro cuadrado, así como el segundo más alto, 2.500 euros.
