11 de mayo de 2011
11.05.2011
40 Años
Datos del INE

La compraventa de viviendas cae un 11,9% en marzo

Termina el 'efecto llamada' por el fin de las deducciones –En tasa intermensual, el descenso alcanza el 27,4%

11.05.2011 | 11:21

La compraventa de viviendas cayó el 11,9% en marzo pasado con respecto al mismo mes de 2010, tras dos meses consecutivos de alzas, y se situó en 33.106 operaciones, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso se produce después de que el número de transacciones de casas aumentara en enero (19,5 %) y en febrero (10,5 %).

En estos dos meses aún se reflejó en el registro de la propiedad el "efecto llamada" que animó las ventas de pisos en los últimos meses de 2010 por el fin de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda. En tasa intermensual, la caída supone un 27,4%.

Las ventas de los dos pasados meses incluían las operaciones firmadas entre octubre y diciembre, cuando aún estaban en vigor las citadas desgravaciones, que a partir de enero se limitaron a las rentas inferiores a 17.707,20 euros brutos anuales y eliminado progresivamente hasta el umbral de los 24.107,20 euros.

En marzo, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una caída del 12,9 % (16.663 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8% (16.443).

La venta de viviendas libres (28.110 operaciones) cedió el 16,1%, en tanto que la de vivienda protegida (4.996 transacciones) creció el 23,4 %.

En cuanto al total de fincas transmitidas en marzo e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 168.433, cifra que prácticamente se mantuvo con respecto al mismo periodo del año pasado, al crecer un 0,3 %.

De esas operaciones, 73.503 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.137 operaciones), permutas (1.712), herencias (36.301) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (50.780).

El 14,6 % de las ventas en marzo eran fincas rústicas y el 85,4 % correspondió a urbanas; de ellas, el 52,8 % eran viviendas.

El pasado marzo se inscribieron en España una media de 88 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (114 operaciones por cada 100.000 habitantes).

Le siguió La Rioja (107), Murcia (106), Comunidad Valenciana (105), Andalucía (101), Madrid (93), Asturias (88) y Castilla-La Mancha (88).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (86), Canarias (85), Baleares (84), Castilla y León (82), Extremadura (80), Navarra (75), Galicia (70), Cataluña (68) y Aragón (67), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se vendieron 55 y 60 casas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en marzo (6.658), seguida de Madrid (4.810), Comunidad Valenciana (4.324) y Cataluña (4.084).

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