El Gobierno cambiará la ley para permitir que los vecinos de un edificio decidan si aceptan pisos turísticos

En la provincia de Alicante solo hay registrados 40.000 apartamentos turísticos, pero se calcula que hay unos 125.000 que se ofrecen el alquiler durante algún periodo del año escapando al control de la Administración.

Oliver durante la presentación del informe 'Turismo y Economía. Análisis, medición y horizonte', elaborado por el Consejo General de Economistas hoy en Madrid. En la agenda del Gobierno está tanto la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, para que se regulen los alquileres de corta duración, como un cambio en la Ley de Propiedad Horizontal que permita a las comunidades de vecinos decidir sobre lo que se hace en sus propiedades.

Este martes ha tenido lugar la primera reunión del grupo de trabajo para abordar este asunto, que ha reunido a CC.AA. con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), a la que seguirán más encuentros para abordar un asunto que, en su opinión, el anterior Ejecutivo de Mariano Rajoy "no fue capaz de abordar ni ejercer su liderazgo".

Se dará voz a todos los implicados: hoteles, empresarios, plataformas, vecinos y sindicatos. "El objetivo es acordar, entre todos, unas líneas maestras que sirvan de guía para regular este fenómeno y den mayor seguridad jurídica", explica la secretaria de Estado.

Se tratará por tanto de llegar a puntos de acuerdos en una cuestión "muy compleja jurídicamente" en la que las comunidades autónomas tienen parte de las competencias.

Durante su intervención, la secretaria de Estado también reconoció la desaceleración del sector turístico que actualmente se encuentra en un momento de "crecimiento moderado" pero puntualizó que esto no debe llevar a una lectura "catastrofista ni dramática", puesto que ésta era una situación ya esperada en el sector.

"Vamos a trabajar por tanto para generar una oferta turística de calidad para que sea una industria sostenible, accesible y que dé réditos en el futuro en nuestras generaciones futuras", aseguró Oliver, quien reivindicó la visión multidisciplinar y transversal de la actividad económica más importante de España.

En este punto, instó a seguir avanzando en la desestacionalización para intentar que la oferta que visita España tenga más poder adquisitivo y que el balance económico sea mayor. "Tenemos que ser capaces de gestionar el éxito en un futuro turístico lleno de transformaciones y de cambios", sostuvo.

Oliver ha realizado estas declaraciones durante de un estudio presentado este lunes que aborda y analiza las principales fortalezas y debilidades del turismo en España, así como las oportunidades y amenazas que conviene explotar y afrontar por el sector.

El informe destaca entre las claves de futuro del turismo en España el equilibrio entre calidad y cantidad, la potenciación de la colaboración pública-privada, la implementación de las nuevas tecnologías, la difusión del patrimonio artístico y cultural así como la mejora de la sensibilidad medioambiental.

Por todo ello, permite vaticinar que el horizonte del sector "no es en absoluto negativo ni del todo preocupante" ya que está mostrando su capacidad de readaptación y desarrollo. La transición del modelo actual basado en la demanda hacia otro cimentado en la oferta permite aventurar por tanto favorables resultados.

En el acto de presentación, además de la secretaria de Estado participaron el presidente del Consejo General de Economistas de España, Valentín Pich, el catedrático de economía y director de estudio, José Maria Casado, el secretario general adjunto de la Organización Mundial del Turismo (OMT), Jaime Alberto Cabal, y el vicepresidente ejecutivo de Exceltur, José Luis Zoreda.

El presidente del Consejo General de Economistas de España hizo hincapié en la dispersión existe en materia de ordenación del sector, con normas y reglamentaciones que "muestran diferencias muy poco convenientes".

Pich ha señalado la necesidad de impulsar la necesario coordinación a nivel estatal en un sector que debe constituir un proyecto común. Según el presidente del Consejo General de Economistas, "es urgente una aproximación y coordinación de las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de las Administraciones españolas".

En este punto reconoció la necesidad de introducir cambios en el modelo de una actividad estratégica para el desarrollo económico de España, especialmente en aquellos factores nuevos ligados a la digitalización y al boom turístico 'low cost', en los que según Pich, "el Estado debería marcar las reglas del juego, especialmente en cuanto a los alquileres turísticos".

Una opinión compartida por el director del estudio, José María Casado, que asegura que el universo turístico presenta problemas que deberían regularse de forma armónica "lo que cerraría las puertas a posibles incongruencias y conflictos, como está ocurriendo en materia de alquileres, saturación de espacios, turismofobia o gentrificación". "No valen medidas fragmentarias a incompletas que no cuentan con al necesaria colaboración pública-privada", destacó Casado, reiterando la necesidad de un marco legal y homogéneo en el país.

Balance hotelero agosto

Por otro lado, los hoteles de la Comunitat Valenciana registraron en agosto cerca de 4 millones de pernoctaciones, lo que supone un 0,2% más respecto al mismo mes del año anterior, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La encuesta, a nivel nacional, muestra una coyuntura negativa, con un descenso del 0,6% en el número de pernoctaciones en España, siendo Cataluña y Canarias las más afectadas por esta caída de la ocupación hotelera.

La Comunitat Valenciana ha conseguido superar esta bajada generalizada gracias al crecimiento de la demanda de los españoles, cuyas pernoctaciones crecieron en agosto un 3,2%, mientras que los extranjeros bajaron un 4,4%.

De la misma encuesta se desprende que el número de viajeros en los hoteles de la Comunitat Valenciana creció en agosto un 1,9%, con un total de 1,04 millones de viajeros registrados. Los españoles alcanzan los 661.812, un 4,2% más interanual, gracias a la subida del propio mercado valenciano que crece un 6%, de los vascos que suben un 12,8%, de los procedentes de Castilla-La Mancha (12%) y Andalucía (6,2%).

Teniendo en cuenta, la demanda extranjera, los viajeros descienden un 1,8% en agosto, motivado por la bajada de mercados como el británico y el nórdico; no obstante hay otros que logran subir como el italiano (15,3%), el francés (6,9%), el alemán (4,4%) y el portugués (17,4%).

Por lo que respecta a los datos del acumulado durante el año, los resultados de la Encuesta de Ocupación Hotelera del INE muestran que los hoteles de la Comunitat Valenciana registran cerca de 20,5 millones de pernoctaciones, una cifra que supone un 0,8% más interanual, en una coyuntura de descenso en los principales destinos turísticos españoles, donde la media nacional decrece -0,7%.

Con respecto al número de viajeros, la encuesta muestra que, hasta agosto, la Comunitat Valenciana registró un total de 6,1 millones viajeros, un 2,7% más que durante el mismo periodo de 2017.

Teniendo en cuenta el tipo de demanda, la nacional acumula más de 11,1 millones de pernoctaciones hoteleras, un 0,6% más que el pasado año, y la extranjera logra subir un 1%, con más de 9,38 millones de pernoctaciones.

Los mercados que registran subidas en 2018 en los hoteles de la Comunitat Valenciana son, a nivel nacional, los propios valencianos, los vascos, andaluces y aragoneses; a nivel internacional, suben Holanda, Francia, Italia, Portugal y Alemania.