Los terrenos de Sangueta acogerán siete edificios con 631 pisos y tres hoteles

MANUEL DOPAZO L a urbanización de Sangueta, que se construirá alrededor del futuro Centro de Congresos, contará con un total de diez edificios de los que tres se destinarán a las 302 viviendas para los realojos de los inmuebles actuales que se derriban, cuatro para las 329 viviendas libres y los tres edificios restantes para hoteles. El edificio más alto será uno de los destinados a hotel, con 114 metros de altura en sus 40 plantas, sobrepasando incluso al Centro de Congresos. Así se recoge en el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta, cuya tramitación se iniciará en los próximos días para su aprobación municipal.
La alcaldesa está decidida a que el proyecto de Sangueta se lleve a cabo en dos fases, la primera de las cuales se centraría en la construcción del Centro de Congresos, y la segunda en la urbanización de los terrenos del entorno y la edificación de viviendas y hotel. Ambas se tramitan de forma simultánea pero la segunda precisa de una tramitación mucho más lenta. Sonia Castedo sabe que la única posibilidad de que al término de su mandato este proyecto esté en ejecución es acometer aisladamente, y por un procedimiento especial, el edificio congresual, ya que si espera para empezar a levantarlo por el procedimiento ordinario, que obliga a empezar con la urbanización de los terrenos, no existe posibilidad alguna de que en 2011 se haya comenzado a construir el emblemático edificio.
De cualquier modo, Castedo, como responsable de la Concejalía de Urbanismo, trabaja en ambas fases y va a iniciar de inmediato la tramitación municipal del PRI de Sangueta para su aprobación provisional por el Ayuntamiento, una vez que ya ha sido informado por los técnicos municipales.
Uno de los aspectos fundamentales de este proyecto de urbanización, que ha sido redactado por un equipo dirigido por el arquitecto José María Ezquiaga, es el referido a las viviendas. Así, la urbanización de Sangueta acogerá un total de 631 viviendas distribuidas en siete edificios, de las que 302, distribuidas en tres bloques, serán para los vecinos afectados por los realojos. El total de metros cuadrados para pisos de realojo son 21.708, por lo que el tamaño medio de dichos pisos serán de 72 metros. Los pisos para realojos se ubicarán, tal como se anunció, en primera línea, próximos a la esquina de la cantera con la avenida de Villajoyosa.
Las 329 viviendas restantes, que serán de renta libre, se agrupan en cuatro bloques. El tamaño medio de estos pisos es de 100 metros ya que la edificabilidad alcanza los 32.888 metros cuadrados.
Para los hoteles se reservan los tres edificios más altos, uno de ellos con 114 metros y 40 plantas que supera la altura del Centro de Congresos, otro de cien metros y un tercero de 90 metros. La edificabilidad hotelera total es de 33.733 metros cuadrados. Los usos lucrativos se completan con los 1.185 metros cuadrados para comercios. Obviamente, aquí no se incluye la zona comercial del propio Centro de Congresos.
Otro elemento relevante es el del estacionamiento, ya que se contemplan tres, todos soterrados, con 1.068, 763 y 256 plazas respectivamente, lo que supone 2.087 plazas bajo rasante, además de las previstas en los bajos del edificio de congresos.
El total de metros cuadrados de la urbanización de Sangueta es de 160.000 metros cuadrados, de los que casi 25.000 corresponden al Centro de Congresos. Además, hay 73.055 metros para espacios libres y verdes, así como 8.506 para zonas deportivas, y 1.594 metros ocupados por la Estación de la Marina, el único edificio actual que se conservará en la futura urbanización.