18 de junio de 2017
18.06.2017

La apuesta de la mediación frente a los litigios del Colegio de Administradores de Fincas de Alicante

La mediación es una innegable realidad en nuestra sociedad como cauce alternativo de solución de conflictos.

20.06.2017 | 09:29
La apuesta de la mediación frente a los litigios del Colegio de Administradores de Fincas de Alicante

Francisca Serna Sevilla, directora de Gestión del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Alicante, analiza las ventajas de la mediación en conflictos relacionados con la administración de fincas y habla sobre el curso que ofrece el Colegio de Administradores

En el régimen de propiedad horizontal se da la circunstancia de que concurren  la  propiedad singular  e  individual  sobre  un  inmueble  con  la copropiedad  sobre  los  elementos  comunes del  edificio y por otro lado, las comunidades de propietarios conllevan una convivencia necesaria, sobre un espacio determinado, por un conjunto de propietarios que se prolonga en el tiempo, confluyendo a su vez, varios factores, económico, elementos y servicios comunes, que desembocan en ocasiones en conflictos que saturan nuestros tribunales de justicia. Es por ello, que son muchos los especialistas en el campo de la Mediación que hacen hincapié en que los conflictos surgidos en comunidades se muestran como un campo abonado para la Mediación.
 

Entre las múltiples ventajas que presenta la mediación, podemos destacar que es una solución rápida, económica y eficaz de los litigios, especialmente los surgidos en propiedad horizontal, dado que ayuda a preservar las relaciones entre propietarios, a éstas, podemos añadir la posibilidad de especialización de mediadores en estos conflictos y en este sentido, los administradores de fincas se presentan como profesionales idóneos para realizar funciones de mediación en este ámbito.
 

El Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Alicante, en su apuesta por la Mediación, está poniendo en marcha el Instituto de Mediación IMCOAFA, cuyo objeto es la administración de los procedimientos de Mediación que se sometan o se soliciten al colegio y entre sus funciones, se encuentra promover y administrar la misma en conflictos que pudieran surgir entre colegiados, entre estos y las comunidades que administran, así como cualquier otra controversia relacionada con el ámbito inmobiliario entendido en sentido amplio, conflictos relacionados con la propiedad horizontal/vertical, arrendamientos tanto rústicos como urbanos, aparcerías, usufructos, derechos de superficie, contratación, conflictos relacionados con la edificación, así como todos aquellos conflictos que el Instituto pudiera entender susceptibles de ser incluidos en este ámbito de aplicación.
 

El colegio se encuentra inscrito como Institución de Mediación y como Entidad Externa (Centro de formación), en el Registro de Mediadores e Instituciones de Mediación, del Ministerio de Justicia.
La formación específica con la que ha de contar el Mediador, además de las condiciones establecidas en la Ley 5/2012, de Mediación en asuntos civiles y mercantiles, constituye un requisito fundamental del mismo y ello nos llevó al Colegio a organizar un Curso de Mediación Civil, Mercantil e Inmobiliario.
 

El curso, desde su apertura el 1 de febrero, se ha desarrollado a lo largo de dieciséis semanas, en las que se ha cumplido el objetivo del mismo, proporcionando, de acuerdo con la normativa vigente, conocimientos y habilidades suficientes para el ejercicio profesional de mediación, comprendiendo el marco jurídico, los aspectos psicológicos, de ética de la Mediación, de procesos y de técnicas y comunicación, negociación y de resolución de conflictos, incidiendo en  la capacidad  de  la  mediación  en  conflictos  surgidos en materia de Propiedad Horizontal, cumpliendo los requisitos legales actualmente vigentes para formarse en Mediación Civil y Mercantil.
 

El día 9 de junio, se celebró el acto de clausura del curso y la entrega de diplomas a los 36 mediadores de esta primera promoción, que en un ambiente de camaradería y compañerismo, han cursado el mismo, siendo en su mayoría colegiados de COAFA, contándose también, entre ellos, con profesionales de otros colegios, debido al interés suscitado entre profesionales interesados en ejercer la actividad de mediación.
 

El acto, presidido por Eliseo Mogica Serrano, presidente del Colegio; acompañado por el director del curso, Miguel Angel Martínez Martínez y el director del IMCOAFA, Tomás Diez Giménez, contó con la inestimable presencia del Juan Carlos Cerón, presidente de la Audiencia Provincial de Alicante que expuso a los presentes una interesante ponencia sobre "la situación actual de la Mediación y la intervención de los Jueces".
El presidente agradeció la participación  de todos y cada uno de la treintena de ponentes que han impartido el curso, profesionales todos ellos, de reconocidísimo prestigio, entre ellos, miembros del CGPJ, del Ministerio de Justicia, de la Judicatura, Magistrados y Jueces de lo Civil y de lo Mercantil, Profesores de Universidad, Abogados, Psicólogos, Médicos, Mediadores, Expertos en comunicación y Administradores de Fincas, que han garantizado un programa de alto nivel formativo.


Concluido el acto de entrega de diplomas, se ofreció un vino de honor a los asistentes.

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