El proyecto de Jayton en Elche añade cines y 240 plazas de parquin subterráneo gratis

El Ayuntamiento de Elche ha aprovechado la paralización por un recurso debido a un defecto de forma en la tramitación del procedimiento, ya resuelto, de una de las empresas que aspiraba a la urbanización de la manzana de la antigua fábrica de Jayton, para dar una vuelta al proyecto de cultura y ocio para el barrio de Carrús al tener la oportunidad de retrotraer el expediente hasta sus orígenes. Prácticamente comenzar de cero e incorporar interesantes novedades aunque sin perder su esencia y sentido.

El concejal de Contratación, José Claudio Guilabert ha anunciado a lo ya dicho, que incluirá ahora cines y que se duplica de 120 a 240 las plazas de aparcamiento subterráneo previstas a petición de los vecinos. Es decir, se ganan 120 estacionamientos sobre el mismo solar de 5.300 metros cuadrados y todas ellas también serán de uso gratuito porque se construirá una segunda planta.

Decisión política

La decisión política supondrá también un importante incremento económico del proyecto. Así se pasa de los seis millones de euros del edificio que se iba a levantar en la parcela a ocho millones de euros por esa segunda planta de estacionamiento subterráneo y por lo que supondrá esa sala de cine. En un principio, el proyecto contemplaba la construcción de un centro sociocultural de unos 4.400 metros cuadrados sobre el antiguo solar de Jayton, con un gran auditorio con aforo para 400 personas, una sala polivalente, vestíbulo, la construcción de aparcamientos gratuitos, así como 1.000 metros cuadrados destinados a oficinas municipales. Además se contempla una reurbanización de la zona, concretamente de la plaza y las calles adyacentes, así como la implantación de zonas verdes y de locales de restauración en la planta baja del edificio. 

El equipo de gobierno barajó incluso una tercera, como hace unos días el PSOE planteó, pero los costes se disparaban mucho más. Igualmente, el proyecto también se encarece desde los 500.000 euros iniciales a 670.000 euros, dijo el concejal. Se pasa por lo tanto en el montante global de 6,5 millones de euros a 8,6 millones de euros.

Ventajas

"Es asequible" dijo Guilabert sobre este incremento por las ventajas que supondrá para inyectar ilusión en uno de los barrios a los que desde hace años más vueltas (y promesas) se le ha dado por los respectivos candidatos a alcaldes de la ciudad, siempre también en busca de votos. Hace un año fue tema central de la campaña. A finales de 2022, el PSOE lo anunció como un Centro de Artes Escénicas y dijo que ya había encargado el anteproyecto. Meses más tarde, en marzo de 2023, en un anuncio electoral, el propio Ruz le daba ya una vuelta de tuerca.

Tanto la resolución del citado recurso, que ha llevado cerca de dos meses, como ahora esta modificación sustancial del proyecto, también van a suponer una ampliación del plazo que ahora comienza, tanto en el proceso administrativo como por la propia ejecución de la obra. La previsión era de 15 meses de trabajos y acabar en el primer semestre de 2026 porque había que añadir los al menos cuatro meses que se precisan para completar todos los trámites administrativos, presentación de proyectos y licitación del mismo. Pero ahora se anuncia su conclusión para el segundo de ese mismo año.

El proyecto de Jayton prevé 400 butacas, 120 aparcamientos y posibles restricciones de tráfico

Gastronomía

Además de centro cultural y zona de gastronomía, junto a espacios para oficinas municipales y de uso para colectivos del barrio, la inclusión de cines, siguiendo un modelo similar al de los Odeon, junto al barrio de El Raval, con una programación estable, y un patio que podría alcanzar las 200 butacas, aunque la cifra ni mucho menos está cerrada, con proyecciones tanto para adultos como para jóvenes a precios asequibles, vendrá a conformar el proyecto en el que cree el equipo de gobierno.

Pasar de 120 a 240 plazas de estacionamiento, que estas estén a buen resguardo, en el subsuelo, y que sean gratis, sin limitación alguna de tiempo de estancia y, además, controladas o vigiladas, es un "caramelo" que ofrece el Partido Popular para el barrio obrero.

Gratis

Guilabert rechazó en su comparecencia cualquier atisbo de que se hayan planteado la posibilidad de un alquiler por tiempo y dijo que si la actual manzana era utilizada para este uso y de forma gratuita, ellos no van a cambiar el modelo en un barrio que demanda más estacionamiento, como pasa prácticamente en toda la ciudad, a costa del bolsillo de los vecinos, como ocurre en la temida zona azul, muy cerca de allí, caso de las inmediaciones de la plaza de Barcelona. También se refirió a que a unos cien metros de Jayton, en la misma avenida de Novelda, existe un estacionamiento de pago privado para quien busque un modelo de estacionamiento fijo, que es lo que pasará en el que se proyecta, pero a coste cero.