El Ayuntamiento desbloquea la polémica urbanización del MR-9 de La Marina

DOMINGO LÓPEZ La polémica urbanización del sector MR-9 de La Marina podrá ser terminada una vez que el Ayuntamiento de Elche aprobaba ayer el proyecto de reparcelación, según anunció el portavoz de la junta y concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez.
El edil recordó que tras la sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana del pasado mes de marzo, en la que se fijaba que la ordenación territorial del Ayuntamiento había sido correcta desde el punto de vista medioambiental y se podría continuar con la tramitación del sector, con el proyecto de reparcelación "se continuarán las obras y se acabará la urbanización. Alejandro Pérez añadió que en el proceso seguido con este sector urbanístico "se han ido introduciendo mejoras. Así, se restó edificabilidad en las parcelas del Ayuntamiento para tener una urbanización más sostenible y en la manzana número 19 se eliminó la edificabilidad prevista de 116 viviendas".
Según el edil de Urbanismo, ahora, tras la sentencia y junto con la reparcelación ya aprobada, "se debe compensar a los propietarios que tenían derecho a esa edificabilidad anulada en su día. La manzana 19 está compuesta por dos parcelas privadas. Una pertenece a la empresa urbanizadora San José, que será compensada económicamente. La otra es de la empresa Gavair y se permutará por otra parcela en el sector AR-1 de Arenales", dijo.
Alejandro Pérez explicó que la parcela de propiedad municipal en Arenales que se permuta tiene 2.712 metros cuadrados de suelo y 2.448,54 metros cuadrados de techo edificable. La valoración de los técnicos municipales ha sido de 754,52 euros por metros cuadrado de techo. "Es la misma valoración que se ha aplicado al resto de parcelas municipales que días atrás se sacaron a subasta pública. Esta valoración nos da una cantidad de 1.847.472,40 euros. Por otro lado, la parcela privada de la promotora Gavair en La Marina cuenta con 2.035 metros cuadrados de suelo y una edificabilidad reconocida de 2.427 metros cuadrados de techo. Se valora a 751,97 euros y resulta la cantidad de 1.709.749 euros.
Por otro lado, la parcela de la constructora San José, de unos 14.000 metros cuadrados, ya se resolvió en un pleno municipal de mayo de 2002 al precio de 90 euros el metro cuadrado, si bien el abono económico aún estaba pendiente, según explicó el concejal.