ATECO cree que en Elche se equilibrará la oferta y la demanda de vivienda en 2009

El presidente de la Asociación Técnico Empresarial de la Construcción (ATECO), Diego García, ha estimado hoy que en 2009 se equilibrará la oferta y la demanda de vivienda en Elche porque disminuirá la reserva de pisos construidos.

EFE García ha realizado estas declaraciones basadas en un informe realizado entre 148 empresas asociadas a ATECO, que revela que Elche es la ciudad de la provincia de Alicante con menos reserva de vivienda construida, con 548 de las 50.000 viviendas existentes en el territorio alicantino.

De esas 548 viviendas, cerca de 320 están terminadas y no vendidas, mientras que el resto, alrededor de 230, se entregará en el plazo de seis meses.

La secretaria general de ATECO, Maite Moya, ha precisado que la oferta de pisos a disposición del público se completa con 686 viviendas iniciadas en 2008 a raíz de las 76 licencias pedidas para tal efecto.

Moya ha señalado que se prevé que la oferta de vivienda en Elche sea superior a las 1.230 viviendas, "por debajo de la demanda anual cuya media de los últimos años gira en torno a las 2.500 viviendas".

Por su parte, García ha considerado "positivos" los datos del estudio y ha indicado que en 2009 se registrará "un punto de equilibrio entre la oferta y la demanda".

"Si la demanda de vivienda se reduce al 50 por ciento respecto a años anteriores, la reserva de pisos actual duraría como máximo de 9 a 12 meses", ha apuntado.

Para García, la "baja" existencia de reserva de viviendas permitirá que Elche sea la localidad de la provincia que "menos" sufrirá esta situación complicada de la construcción y que más rápido saldrá de ella, dado que se equilibrarán con más celeridad la oferta y la demanda".

En su opinión, la escasa reserva local de viviendas se debe a la "lentitud en la tramitación de los procesos urbanísticos que, en muchas ocasiones, ha dificultado la puesta en marcha de procesos de edificación, y a la cautela y prudencia del sector de la ciudad que, ante la complicada situación, no ha iniciado nuevas edificaciones".

En el primer trimestre de 2008 ha habido un descenso del 28 por ciento de la oferta de vivienda respecto al mismo periodo del año anterior, y la previsión de la patronal de la construcción para 2009 es que "haya una reducción de la actividad de las promotoras del 50 por ciento".

Preguntado por cómo incidirá el precio de las viviendas en aquellas que todavía no se han vendido, el presidente de ATECO ha indicado que "los descuentos irán en función de la reserva de cada empresa" y ha añadido que la rebaja no será superior al 5 por ciento, porque la reserva de viviendas no es "muy abundante".