M. SABUCO
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esierta ha quedado la subasta de suelo convocada por el Ayuntamiento de Elche para que los promotores pujaran por cuatro solares -tres de ellos en Arenales del Sol, en el sector AR-1- sumando una superficie total de 18.744 metros cuadrados y saliendo al mercado por un valor global mínimo de 13.914.690 euros, según la valoración realizada desde la Administración local ilicitana.
La subasta de suelo, tres solares en Arenales y uno en Las Bayas, fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el pasado 8 de abril. El hecho de que no se haya presentado nadie a la misma fue explicado por el concejal de Contratación, José Manuel Sánchez, con base en que "hay una cuestión objetiva y es el hecho de que las parcelas son muy grandes, por lo que el siguiente paso que vamos a dar es ver la posibilidad de hacer parcelas más pequeñas".
El concejal aseguró que aunque la subasta ha quedado desierta, "ha llamado mucha gente interesándose por las parcelas, pero consideraban que eran de tamaño muy grande. También es verdad que ahora está el problema de la financiación para estas operaciones". La intención municipal, según explicó el concejal José Manuel Sánchez, es volver a convocar la subasta "con un tamaño de parcela ajustado a la demanda".
El 92% del suelo sacado a subasta se encuentra en el sector AR-1 de Arenales del Sol. En concreto, una parcela de 6.397 metros cuadrados por 4,7 millones de euros, otro solar de 5.424 metros cuadrados por algo más de cuatro millones y un tercer solar de 5.437 metros cuadrados por 4,1 millones de euros. En Las Bayas se ha sacado a subasta 1.486 metros cuadrados por algo más de un millón de euros de precio de salida.
El presidente de la Asociación Técnico Empresarial de la Construcción, Ateco, Diego García, mostraba ayer su sorpresa por la subasta de suelo convocada por el Ayuntamiento. "No teníamos conocimiento de ella. Animaría al Ayuntamiento a que a una cuestión de este tipo le diera mayor publicidad. Podría remitirla a la asociación, no cuesta nada, para que se comunicara a todos los asociados".
El hecho de que la subasta haya quedado desierta al no presentarse oferta alguna ha sido visto por el portavoz de la patronal de la construcción como "un indicativo de cómo está el sector en estos momentos. No conozco las repercusiones en cada solar, pero imagino que se habrán hecho las cuentas y no saldrán. Ahora hay miedo a hacer grandes promociones de viviendas por los costes. No es lo mismo acometer una promoción de diez viviendas que de cien. Igual es cuestión de sacar a subasta solares con menor superficie para que las promociones puedan ser de reducidas dimensiones".
Asimismo, Diego García consideró que en el momento de crisis que vive el sector de la construcción sería conveniente que el Ayuntamiento se planteara, a la hora de subastar suelo, "hacerlo a la baja con unos límites superior e inferior como se está haciendo por parte de otros ayuntamientos. No es lo más conveniente ahora hacer subastas al alza para encarecer el precio de las promociones", opinó el presidente de Ateco.
García indicó que la situación del sector local de la construcción es tal que promotoras que nunca se habían interesado por la construcción de vivienda protegida hasta el momento, "están realizándonos consultas para poder introducirse en ese sector como única fórmula de poder mantener las empresas y las plantillas. Las empresas se están reconvirtiendo en lo que pueden y el Ayuntamiento debería tener estas circunstancias en cuenta", manifestó el representante de la patronal ilicitana.
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