El informe sobre el barrio San Antón de Elche concluye que la rehabilitación es inviable

M. SABUCO La rehabilitación de las viviendas del barrio de San Antón es algo "inviable desde el punto de vista económico y técnico", concluye el informe elaborado por la empresa Eurolosa Construcción y Rehabilitación, SA, tras los trabajos realizados a lo largo de las últimas semanas en cuatro edificios, los bloques números 11, 12, 13 y 14, a petición de la empresa municipal Pimesa. Los edificios, según las conclusiones presentadas, se encuentran al final de su vida útil.
El estudio considera que el sistema constructivo de la época -con escasa cualificación profesional del personal que intervenía en las obras-, la baja calidad de los materiales empleados, el proceso natural de envejecimiento de los inmuebles y la falta de mantenimiento de las viviendas son la causa del problema de deterioro que presentan los pisos del barrio de San Antón.
El documento presentado por la empresa especializada -dos tomos bajo la denominación "Informe sobre la estabilidad estructural de los bloques de viviendas 11 al 14 de San Antón de Elche"- cuantifica en 777 euros por metro cuadrado de vivienda la inversión necesaria para rehabilitar los pisos, a lo que habría que añadir el dinero de los realojos por un periodo de entre uno y dos años. Teniendo en cuenta que la superficie de cada vivienda es de unos 60 metros cuadrados, se requerirían 46.620 euros por piso para proceder a su rehabilitación, lo que para todo el barrio, con un millar de viviendas, vendría a representar una cantidad de más de 46,6 millones de euros. Hace cuatro años, rehabilitar el bloque 15 costó 719 euros por metro cuadrado de vivienda, una actuación que ha dejado insatisfechos a los afectados.
En el corto plazo, fuentes técnicas indicaron que el estudio plantea acometer una serie de actuaciones para el mantenimiento de los bloques, que pasan por reforzar los pilares de la primera planta y trabajos de poca envergadura de mantenimiento y conservación. El estudio señala que a corto plazo no sería necesario intervenir en los muros de carga, ni en el forjado de los elementos estructurales al no haber detectado patologías graves. Estos arreglos son cuantificados en 200 euros por metro cuadrado de vivienda a los que habría que sumar 577 euros por metro cuadrado para prolongar la vida útil de los edificios sin que haya sido cuantificado el tiempo en que se prolongaría la vida útil y especificando los técnicos que ese incremento en tiempo sería limitado, así como que los edificios y las viviendas no cumplirían las normas actuales de edificación, entre otras las de accesibilidad.
El concejal de Urbanismo, a preguntas de este diario, confirmaba que el trabajo ha sido presentado. "Está siendo estudiado por los técnicos municipales. Es un estudio pormenorizado cuyas conclusiones confirman la línea de trabajo que se ha seguido hasta ahora por parte del Ayuntamiento de Elche, que es la de la renovación del barrio", apuntó Alejandro Pérez.