La vivienda usada sólo sube en Benidorm, Guardamar y Sant Joan

JORGE FAURÓ S
ólo Benidorm, Guardamar y Sant Joan d'Alacant han sido capaces en el último año de aguantar el frenazo inmobiliario. Las tres poblaciones son las únicas que han registrado subidas de precios en viviendas usadas desde enero de 2007 hasta hoy, según un informe de la escuela de negocios IESE Business School para la empresa Fotocasa.
La vivienda usada bajó de precio una media del 0,6% en la provincia de Alicante en el mes de enero y un 5,7% en lo que va de año. En pleno proceso de desaceleración (y en algunos casos de bajada);, el informe refleja que sólo las poblaciones de costa con marcado acento turístico mantienen todavía precios inmobiliarios al alza.
En enero de 2008, los pisos de segunda mano subieron respecto al mes anterior en Benidorm (0,6%);, Calpe y Dénia (1,2% en ambos casos);, Torrevieja (0,2%); y San Vicente del Raspeig (1%);. Por su parte, se pagaron pisos más baratos respecto a diciembre en El Campello (-2,4%);, Guardamar (-1%);, Alicante (-0,9%);, Sant Joan d'Alacant (-0,1%); y Elche (-2,4%);. En la variación anual, sólo Benidorm, Guardamar y Sant Joan mantienen subidas de precios del 0,3%, 4,7% y 0,3% respectivamente.
El municipio con el metro cuadrado más caro en vivienda usada continúa siendo Benidorm (2.854 e/m2);, seguido de El Campello (2.519 e/m2); y Calpe (2.312 e/m2);. En la capital, Alicante, el metro cuadrado se sitúa en 2.117 e/m2. Alicante, según este informe, está entre las capitales de provincia españolas con el precio por metro cuadrado más barato, sólo por encima de Cáceres, Zamora, Ourense y Huelva.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.823 euros por metro cuadrado en el mes de enero, lo que supone un descenso del 2,7% frente al mismo mes de 2007.
El portavoz del PSPV en las Cortes Valencianas, Ángel Luna, afirmó ayer que, transcurridos tres meses desde que él interpelara, por dos veces, al presidente del Gobierno valenciano, Francisco Camps, sobre la "ausencia" de una política en vivienda, el Consell está demostrando su "incompetencia" para abordar el problema de la "falta" de vivienda protegida.
Luna insistió a este respecto en la "inexistencia de un mínimo estudio de necesidades de este tipo de viviendas" en la Comunidad y señaló que "a día de hoy el Consell sigue sin disponer de ese estudio de necesidades, instrumento imprescindible para el diseño de cualquier política al respecto".
El síndic del PSPV remarcó que "la falta de suelo calificado y el precio para la ejecución de vivienda protegida constituyen los principales problemas a resolver para satisfacer las necesidades de los ciudadanos".