CAM teme que la presión sobre el ladrillo derive en una oferta de viviendas escasa

JORGE FAURÓ C
aja Mediterráneo considera que la situación de incertidumbre en que se encuentra el sector inmobiliario acarrea el "riesgo de una sobrerreacción que deje escasa la oferta" de viviendas. Así lo asegura la número dos de la caja de ahorros, María Dolores Amorós Marco (directora general adjunta); en un artículo que publica en su último número la revista "Sesenta Días", que edita la Cámara de Comercio de Alicante.
"El sector inmobiliario sigue siendo un sector de futuro para nuestra economía, que se encuentra en estos momentos en una situación de incertidumbre en la que corremos el riesgo de una sobrerreacción que deje escasa la oferta en un sector marcado por el ciclo y por un proceso de negocio que madura a más de dos años", subraya Amorós en el párrafo final de su artículo.
La ejecutiva de la caja interpreta que la sobreexposición del ladrillo al primer plano de la coyuntura económica actual situándolo como el sector más afectado, conlleva otros riesgos, como es que al final no haya en el mercado viviendas suficientes para satisfacer la demanda.
La segunda directiva de CAM expone que "no es necesario señalar que el sector está recogiendo incertidumbres que nos acercan a cierto enfriamiento del que ha sido el principal motor de la economía española y regional durante los últimos años". Por ello, Amorós subraya que "el sector va a tener que reinventarse con la aparición de nuevas figuras poco utilizadas". La directora general adjunta alude al "marketing inmobiliario" de CAM y pone como ejemplo la filial con la que la entidad pretende apoyar a las empresas promotoras que no disponen de equipos de venta especialziados, sobre todo en el exterior".
María Dolores Amorós realiza un análisis de la situación del sector, aquejado de la crisis de confianza que ha afectado a los mercados en la segunda mitad de 2007 y que ha desembocado en "un panorama desconcertante". "Si a ello unimos una imagen sectorial que el propio sector noi ha defendido adecuadamente, tendremos los ingredienets de una situación que amenaza tormenta", añade. La directiva de la entidad concluye que "los buenos empresarios" serán capaces de adecuarse a este nuevo escenario.

Acreedores de Llanera se oponen a la venta de suelo

Algunos acreedores del Grupo Llanera se han opuesto a la venta de los terrenos del Brosquil en Cullera, tras la autorización del titular del Juzgado de lo Mercantil 2 de Valencia para traspasarlos a la inmobiliaria de Bancaja, entidad bancaria con la que estaban hipotecados, informa Regina Laguna. El escrito argumenta que, con esa venta, la filial de Llanera concursada, Aldalondo SL, se quedará sin ningún activo y sólo quedará proceder a su liquidación, en perjuicio del resto de acreedores. El recurso explica que esta venta sólo beneficia a Bancaja, que ha adquirido los terrenos hipotecados a su favor por 42.367.000 euros, cuando están tasados por 77.472.289, y se pregunta por qué se dejan perder 27.200.289 euros. En su escrito, un acreedor añade que, con la venta de los terrenos de Cullera, y las participaciones de Valencia Beach Golf Ressort en la misma resolución judicial, Aldalondo SL se quedará sin ningún activo. Según obliga la ley, deberá liquidarse esta empresa dentro del proceso concursal ya que "se habrá practicado una liquidación anticipada en beneficio única y exclusivamente de un acreedor". Por último, el recurso dice que se ha autorizado la venta en base a un informe de la Administración Concursal.