EFE.
MADRID
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La Asociación Hipotecaria Española (AHE); aseguró ayer que las recientes subidas del Euribor, el indicador más usado para calcular las hipotecas, afectarán sobre todo a los que solicitaron un préstamo entre 2003 y 2005. La AHE señala en una nota que en los próximos doce meses el impacto de las subidas del Euribor, que alcanzó en agosto el 4,66%, será mayor en los préstamos que se revisen entre octubre y diciembre de este año, y cifra este incremento en 0,57 puntos básicos para los préstamos con revisión semestral y 105 puntos básicos para los préstamos con revisión anual.
Una vez que el Banco Central Europeo (BCE); ha mantenido, tras su reunión de septiembre, los tipos de interés en la eurozona en el 4%, analistas consultados por la AHE estiman que a finales de año los tipos no superarán el 4,25%.
Así, según la AHE el Euribor hipotecario «tendería a situarse en una senda con un valor medio aproximado del 4,75, con una banda de fluctuación de 0,30 puntos básicos». En concreto, la AHE señala que los más perjudicados por las recientes subidas de tipos serán los ciudadanos de Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares que hayan suscrito un préstamo hipotecario entre los años 2003 y 2005 con plazos de amortización superiores a 30 años y porcentajes de amortización superiores al 80%.
Por el contrario, comunidades como Extremadura, Castilla-La Mancha, Galicia y Castilla y León se verán menos afectados por la escalada de los tipos de interés. Entre otras consideraciones, la AHE asegura que la velocidad a la que se ha producido la subida de tipos «está permitiendo una desaceleración ordenada de la oferta y de los incrementos de los precios de la vivienda».
Este ritmo habría evitado, según la AHE, el desplome en los precios de la vivienda, que a su vez habría afectado muy negativamente a la economía española y al patrimonio del más de 90% de españoles que tienen una vivienda en propiedad o están en pagando un crédito hipotecario.
Por otra parte, la actual crisis financiera originada en EE UU por las hipotecas de alto riesgo y que salpica a todos los mercados y la consiguiente reevaluación de los riesgos podría resultar saludable para la estabilidad de la economía global a medio plazo, según explicó el presidente del Fondo Monetario Internacional (FMI);, Rodrigo de Rato.
En declaraciones a «Financial Times» recogidas por Europa Press Rató destacó que «este ajuste será probablemente bienvenido, lo que no significa que sea indoloro», en una entrevista durante el foro Ambrosetti, que se celebra en estos momentos en Italia. Por otra parte, el Euribor se situó ayer en el 4,713%, acumulando su segundo descenso diario consecutivo tras el mantenimiento de los tipos por el BCE.
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