24 de abril de 2017
24.04.2017
Abusos bancarios

Primera sentencia que obliga a devolver los gastos de una hipoteca ya cancelada

Un vecino de Alicante recuperará 603 euros por los costes de formalización e inscripción que pagó al contratar su préstamo. La entidad, Caja Rural de Jaén, aceptó reintegrar el dinero durante el juicio

25.04.2017 | 00:11

El Juzgado de Primera Instancia número 4 de Alicante ha dictado la primera sentencia que obliga a una entidad financiera a devolver los gastos de formalización de una hipoteca que ya estaba cancelada. En concreto, Caja Rural de Jaén deberá reintegrar a un vecino de la capital de la provincia 603 euros más las correspondientes costas por los gastos notariales de constitución y de inscripción que tuvo que abonar cuando suscribió el préstamo, a pesar de que finalizó de pagarlo en el año 2012, según acaba de hacer público la firma alicantina Meler Abogados, responsable del caso.

Hasta ahora las sentencias que habían emitido los tribunales se referían a hipotecas en vigor, por lo que el fallo abre la puerta a que un número mucho mayor de afectados pueda exigir en los juzgados la devolución de este dinero. Eso sí, en este caso el demandante lo ha tenido algo más fácil porque la entidad se allanó, es decir, aceptó pagar la cantidad reclamada sin discutirla en un intento de ahorrarse la condena en costas que, no obstante, no ha conseguido.

Fue en diciembre de 2015 cuando el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas que contienen muchas hipotecas y que obligan a los clientes bancarios a correr con todos los costes derivados de la constitución e inscripción en el registro al considerar que se producía un "desequibrio" en la relación contractual. Una decisión que abrió un nuevo frente judicial para el sector financiero, que se sumaba al de las cláusulas suelo o también al que considera abusivas las denominadas cláusulas de vencimiento anticipado, que permiten embargar el piso con un único impago.

Casi un año después fue un tribunal de Oviedo el primero en aplicar esta nueva doctrina y obligó a Liberbank a devolver los gastos de una hipoteca. Desde entonces los juzgados han recibido miles de reclamaciones -sólo Meler Abogados tramita unas 200, según afirma su responsable, Sergio Meler- y se esperan muchas más. En este caso, la del juzgado alicantino es la primera que se refiere a una hipoteca que ya estaba cancelada desde hace cinco años. Sin embargo, según explica Meler, si una cláusula se considera nula por ser abusiva, no prescribe, por lo que "también puede reclamarse".

"Espero que con esta sentencia más gente que ya ha pagado su hipoteca reclame a las entidades bancarias por las cláusulas abusivas que pusieron en su día y que a día de hoy se ha demostrado que debían pagar ellos. El hecho de que ya se haya pagado el préstamo hipotecario no es razón para no reclamar la devolución de los costes que debían correr a cargo de la entidad bancaria tal y como demuestra esta sentencia" ha declarado Meler.

En este caso, la entidad deberá devolver los gastos de constitución del préstamo (419 euros) y los de inscripción en el registro (184 euros) pero no se han incluido el coste del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que, en otros casos, también se ha logrado recuperar, aunque es un concepto sobre el que hay más discrepancias.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Últimas empresas inscritas en los premios IN4Bankia

Energy sistem
Energy sistem

Energy sistem

Energy Sistem es una marca española de tecnología con más de 20 años de...

Revista ÜalÀ

Revista ÜalÀ

Se trata de una publicación con periodicidad mensual, producto de más 15 años de...

Sevillas

Sevillas

Desde hace ya mas de 60 años en Elche, cuna del calzado Español, Sevillas exporta a...

Landl formación

Landl formación

LANDL Formación es un centro dedicado a la formación presencial y online de Oposiciones,...

Premios empresariales de la provincia de Alicante IN4Bankia
La fabrica de hielo estudio sl

La fabrica de hielo estudio sl

La Fábrica de Hielo es una productora audiovisual creada en 2015 con sede en Elche...

Economía

Manuel Nieto
Cajamar nombra a Manuel Nieto director territorial de Alicante

Cajamar nombra a Manuel Nieto director territorial de Alicante

Sustituye a Francisco J. Ruiz, que pasa a ser el director comercial de la entidad

El rechazo a la tasa turística une a todo el empresariado por primera vez en años

El rechazo a la tasa turística une a todo el empresariado por primera vez en años

La CEV y Coepa suscriben un manifiesto en el que rechazan la medida junto a 27 organizaciones...

El alojamiento alegal impide aplicar de modo «justo» la tasa turística

El alojamiento alegal impide aplicar de modo «justo» la tasa turística

El informe del Instituto de Economía Internacional de la UA aboga por aprovechar la irrupción de...

Una construcción a medio gas por culpa del empleo precario y la falta de crédito

El estudio alerta de la necesidad de una «decidida» política de vivienda ante las dificultades de...

Adolfo Utor: «En Alicante tenemos todo lo necesario para relanzarnos»

Adolfo Utor: «En Alicante tenemos todo lo necesario para relanzarnos»

Al igual que apunta el informe del Instituto de Economía Internacional de la UA e INFORMACIÓN, el...

Un gran acto en la Estación Marítima de Dénia para presentar el informe

El trabajo repasa los últimos diez años de la evolución económica de la provincia y del conjunto...

Condena a los bancos en las primeras sentencias del juzgado de cláusulas suelo

Condena a los bancos en las primeras sentencias del juzgado de cláusulas suelo

Las resoluciones obligan a las entidades a devolver los gastos del notario, del registro y de la...

Noticias de empresa


¿Se puede retrasar la evolución del Alzheimer?
¿Se puede retrasar la evolución del Alzheimer?

¿Se puede retrasar la evolución del Alzheimer?

El 10% de las personas diagnosticadas de Alzheimer presentan una hidrocefalia crónica, la cual es...

No te pierdas a C. Tangana y Amparanoia ¡Te esperan en Music Village Alicante!

No te pierdas a C. Tangana y Amparanoia ¡Te esperan en Music Village Alicante!

Del 11 al 20 de octubre, en el Race Village se respirará el ambiente de un evento de gran magnitud...

Visita Bioparc por sólo 16+1 euro y ayuda a la conservación de la Biodiversidad

Visita Bioparc por sólo 16+1 euro y ayuda a la conservación de la Biodiversidad

Bioparc Valencia empieza el otoño con actividades culturales y deportivas, como la promoción...

Crea tu propia ensalada en Salateira, el innovador bar de comida rápida y sana de Alicante

Crea tu propia ensalada en Salateira, el innovador bar de comida rápida y sana de Alicante

Salateira, el auténtico bar de ensaladas donde disfrutar de los mejores platos elaborados con...


¿Aún no sabes qué hacer en el puente de octubre? Te proponemos 4 planes en Alicante

¿Aún no sabes qué hacer en el puente de octubre? Te proponemos 4 planes en Alicante

Hoteles, spas, casa rurales, bodegas, parques naturales... hay una gran variedad de ofertas por...

8 academias en Alicante para estudiar idiomas y recibir formación

8 academias en Alicante para estudiar idiomas y recibir formación

Las academias y centros de formación ofrecen un servicio complementario al que los estudiantes...

Enlaces recomendados: Premios Cine