26 de noviembre de 2016

La vivienda nueva acumula ya una subida del 14% desde su caída a mínimos en 2014

El metro cuadrado de las casas de nueva construcción se paga ya a 1.601 euros en la provincia, según Fomento

26.11.2016 | 04:15
La vivienda nueva acumula ya una subida del 14% desde su caída a mínimos en 2014

La segunda mano sigue estancada por la falta de demanda de vivienda habitual.

Un mercado inmobiliario a dos velocidades. Mientras el precio de la vivienda de segunda mano lleva ya más de tres años estancado en la provincia, con ligeras subidas y bajadas dependiendo del trimestre, el coste de las casas de obra nueva parece haber dejado atrás definitivamente la crisis y ya acumula una subida de más del 14% desde que marcara su mínimo, a mediados del año 2014. Así lo refleja al menos la estadística que elabora el Ministerio de Fomento sobre esta materia, que se basa en las tasaciones realizadas por las principales firmas especializadas en cada momento.

De acuerdo con estas fuentes, el precio medio del metro cuadrado se situó en la provincia en 1.240 euros al cierre del tercer trimestre del año, lo que supone una ligera subida del 1,4% sobre las mismas fechas de 2015. Sin embargo, si se desglosa por categorías, el precio de los pisos de más de cinco años de antigüedad (lo que equivaldría a las casas de segunda mano, según la metodología empleada por Fomento) se situó en 1.229 euros, mientras que los pisos nuevos alcanzaron un valor de 1.601 euros, lo que refleja la distancia cada vez mayor que hay entre unos y otros, que se acortó mucho durante los años del «boom».

Ahora, sin embargo, la segunda mano lleva prácticamente estancada en el entorno de los 1.200 euros por metro cuadrado desde el año 2013, con ligeras oscilaciones que le han llevado a subir hasta los 1.250 euros, para de nuevo bajar y volver a recuperarse. Una evolución que muestra la debilidad de la demanda de primera residencia, sobre todo entre las clases medias y medias-bajas, que son las que más recurren a este tipo de inmuebles. Por el contrario, desde que a mediados de 2014 el metro cuadrado de la obra nueva se situara en 1.404 euros, el precio mantiene una línea bastante estable de subida que ha provocado que en este tiempo se haya encarecido ya casi 200 euros. Un dato que va en consonancia con lo llevan tiempo apuntando los promotores alicantinos y que es lo que ha propiciado que los empresarios se hayan decidido a emprender nuevos proyectos.

Hay que tener en cuenta que la mayoría de las nuevas promociones se centran ahora en puntos de costa o en localizaciones «premium» y están copadas por extranjeros o por ciudadanos de elevado poder adquisitivo, lo que favorece que los precios estén tirando al alza.

Por debajo de la media
En cualquier caso, tampoco hay que olvidar que el metro cuadrado aún se paga en la provincia muy por debajo de la media nacional (1.743 euros), por lo que aún hay recorrido para que sigan las alzas durante los próximos trimestres.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Economía

El Ibex crece un 0,67% pese al ´no´ del referéndum en Italia

El selectivo mantiene el verde y los 8.600 puntos tras abrir con pérdidas por la dimisión de...

Crece la llegada de turistas extranjeros a España

La llegada de visitantes internacionales aumentó un 10,2% hasta octubre, con 67,5 millones en este...

El premio es la ventana

El premio es la ventana

En nuestra vida laboral, hay días buenos, malos y regulares. Siempre lo es, pero en los...

¿Qué medidas reclaman los autónomos españoles?

Los trabajadores piden más tramos de cotización y homologar su régimen con el sistema general

Asaja denuncia una estafa millonaria a 500 agricultores

Asaja denuncia una estafa millonaria a 500 agricultores

Siete personas han sido detenidas como presuntos cabecillas de una red que ha dejado sin pagar 5...

El fracaso de la austeridad y la devaluación interna

El fracaso de la austeridad y la devaluación interna

Resulta cada vez más evidente que la Unión Económica y Monetaria exige cambios urgentes y...

Los Match-Balls de Europa

Los Match-Balls de Europa

Hoy tenemos un nuevo match-ball para la UE: hay referéndum en Italia.

Noticias de empresa


Bocopa rinde homenaje a la viticultura de Alicante en su gala anual

Bocopa rinde homenaje a la viticultura de Alicante en su gala anual

El Grupo de Investigación de Calidad y Seguridad Alimentaria de la Universidad Miguel Hernández de...

10 propuestas para disfrutar sin salir de la Comunidad Valenciana

10 propuestas para disfrutar sin salir de la Comunidad Valenciana

Playa, montaña, gastronomía, rutas senderistas, familia, relax, ocio... todo está al alcance de la...

Los proyectos internacionales de Ecisa

Los proyectos internacionales de Ecisa

Ecisa se expande por todo el mundo con proyectos integrales de edificación, obra hidráulica y...


Enlázate, feria de bodas, te aconseja en su cita anual cómo planificar tu boda

Enlázate, feria de bodas, te aconseja en su cita anual cómo planificar tu boda

El pasado 26 y 27 de noviembre, Albir Playa Hotel & Spa celebró la segunda edición de su feria de...

Este domingo vuelve la Volta a Peu de Alicante

Este domingo vuelve la Volta a Peu de Alicante

La inscripción a la Volta a Peu es gratuita y permanecerá abierta hasta el momento de la salida...

Enlaces recomendados: Premios Cine