La crisis de la vivienda apenas logra que se abaraten los alquileres

J. F. / REDACCIÓN La caída del precio de la vivienda en la provincia de Alicante (un 40% menos en la cuantía media de las hipotecas y 300.000 euros por debajo de las cifras de hace un año) apenas ha conseguido rebajar el precio de los alquileres. Al cierre de 2008, el alquiler de viviendas en España se abarató un 3,74%; en Alicante y en el resto de la Comunidad Valenciana, más de dos puntos menos, el 1,54%.

El alquiler de viviendas se abarató 0,46% sólo en el mes de diciembre, con un coste medio de 7,82 euros al mes por cada metro cuadrado del inmueble, según un informe elaborado por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

De esta forma, el coste medio del alquiler de una vivienda de unos 70 metros cuadrados se situó en 547 euros al mes al cierre del pasado ejercicio, y alquilar dicha vivienda salía 290 euros más barato al mes que comprarla.

Estas cifras contrastan con las del Instituto Nacional de Estadística (INE), que ponen de manifiesto que el precio medio del alquiler subió un 4,4% en 2008 y un 0,3% en términos intermensuales durante el último mes del año.

Por comunidades autónomas, Extremadura registró los precios más baratos en el último mes mes del año (4,7 euros al mes por metro cuadrado), seguida por Castilla-La Mancha (5,8 euros al mes) y Murcia (5,9 euros).

Por el contrario, País Vasco (11,7 euros al mes por metro cuadrado), Cataluña (10,1 euros por metro) y Navarra (9,2 euros al mes) fueron las regiones con los alquileres más caros a lo largo del año.

Según Facilisimo.com, sólo seis comunidades registraron incrementos en el coste de sus arrendamientos inmobiliarios: Navarra (+9,97%), Extremadura (+9,6%), País Vasco (+4,41%), Castilla-La Mancha (2,69%), Galicia (+2,04%) y La Rioja (+1,31%). El resto de regiones registraron caídas, encabezadas por Asturias (-4,77%) e Islas Baleares (-2,71%).

Los precios se estabilizarán a lo largo de este año

Según el director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, la dificultad de los propietarios para vender su vivienda ha causado un importante incremento de la oferta del alquiler, por lo que, pese a que la demanda también ha crecido, los precios han caído a lo largo del año. De cara al 2009, Doral considera posible que tanto la oferta como la demanda de alquiler vayan incrementándose en detrimento de la venta y que permitan así una estabilización en el precio medio del alquiler. Madrid capital es la zona más cara a la hora de alquilar, con 12,59 euros al mes por metro cuadrado.