Bancos y cajas reducen casi un 40% la cuantía de la hipoteca media en Alicante

J. FAURÓ La cuantía de los créditos hipotecarios concedidos en la provincia de Alicante hasta el pasado octubre se redujo un 37,12% respecto al año anterior, según publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística. El número de hipotecas sobre viviendas firmadas ese mes por bancos y cajas de ahorros ascendió a 3.218, frente a las 5.118 del año anterior. El importe de las hipotecas fue de 541 millones de euros en octubre.

La hipoteca media en Alicante descendió un 22,8% hasta situarse en 101.446,24 euros. Ello significa que la crisis inmobiliaria ha forzado al sector a una bajada drástica de los precios. Adquirir hoy una vivienda representa 30.000 euros menos que el año pasado, según el INE.

La caída por noveno mes consecutivo de las ventas de vivienda y del número de hipotecas viene a confirmar una vez más el frenazo del mercado residencial, consecuencia del estancamiento de una demanda con dificultades para obtener financiación y que desconfía de la recuperación económica.

Según los datos del INE, las ventas registraron una caída interanual del 27,7 por ciento en octubre en España y el número de viviendas que se hipotecaron descendió el 33,9 por ciento. La tendencia a la baja viene marcada por la vivienda de segunda mano, cuya compraventa se suele formalizar en un plazo máximo de dos meses, mientras que en el caso de la nueva ese periodo fácilmente supera el año. Esto explica que las ventas de obra nueva sólo hayan caído el 8,7 por ciento, acumulando el mayor número de operaciones (56,2% del total), en tanto que las transacciones de vivienda usada descendieron el 43 por ciento.

En octubre se vendieron una media de 118 viviendas por cada 100.000 habitantes, frente a las 126 de un mes antes, situándose a la cabeza Castilla-La Mancha con 253 operaciones cerradas, seguida a distancia por Murcia (184) y La Rioja (162).

En términos absolutos, el 54,5 por ciento de las ventas se concentró en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

Frente a la bajada de las ventas de todo tipo de fincas (no sólo vivienda), los datos del INE muestran un incremento de las donaciones y permutas, mientras que las trasmisiones por herencia se mantuvieron estables.

En mayor cuantía que las ventas descendió el número de viviendas que se hipotecaron en octubre, que además lo hicieron por un importe más bajo, 135.202 euros de media, el 10,4 por ciento menos que un año antes.

Asimismo, el capital total prestado para la adquisición de vivienda decreció el 40,7 por ciento, hasta 8.710,9 millones de euros.