El precio de la vivienda usada baja hasta un 5,3%

La crisis del sector inmobiliario se está cebando en las ventas de las casas de segunda mano en España, que han bajado hasta un 47% en el segundo trimestre tal y como indican los datos del Ministerio de vivienda. Por ello si se quiere encontrar comprador, no queda más remedio que bajar precios.

OTR/PRESS Según el portal inmobiliario Idealista.com, este abaratamiento, que se ha producido de manera generalizada en todas las grandes ciudades, ha llegado en el tercer trimestre del año al 5,3% en Barcelona y al 1,5% en Madrid, con lo que los precios del metro cuadrado en las dos ciudades más grandes del país ha vuelto a los niveles de 2005 y 2006, respectivamente.

El verano no ha dado una tregua a los precios de la vivienda usada en nuestro país que han seguido cayendo en los principales mercados inmobiliarios españoles a un ritmo superior al que se venía registrando en los últimos meses.

Según el informe elaborado por el portal idealista.com, durante el tercer trimestre del año un 91% de los municipios analizados han descendido sus precios mientras que un 8,2% lo han subido frente a solo un 0,75 que se han decidido a mantenerlos a la espera que lo peor de la crisis pase.

El informe constata que el precio del metro cuadrado en Barcelona ha bajado un 5,3% hasta 4.416 euros. Además, destaca que es la segunda vez consecutiva que el descenso se da en todos los distritos de la ciudad, registrándose la mayor caída en Sants-Montjüic (8,3%).

En menor medida han disminuido los precios de la vivienda usada en la ciudad de Madrid, con una bajada del 1,5%, hasta situarse en 4.106 euros por metro cuadrado durante el tercer trimestre del año. Tras el segundo trimestre en el que cayó el precio de los 21 distritos de la capital, el precio de los inmuebles ha recuperado su senda alcista en los barrios de Salamanca (2,5%), Chamartín (1,8%) y Hortaleza (0,4%).

También ha disminuido por tercer trimestre consecutivo el precio de la vivienda usada entre los meses de julio y septiembre -respecto a los tres meses anteriores- en la ciudad de Valencia, con una caída del 2,4%, hasta los 2.708 euros por metro cuadrado.

La ciudad de Sevilla también ha visto descender sus precios tras el verano. En concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usada del 3,3% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.030 euros. Los precios en Bilbao siguen una trayectoria parecida: el descenso del 3,8% durante el trimestre los ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.735 euros el metro cuadrado.

CAIDA EN TODAS LAS CAPITALES

La tónica general del resto de capitales españolas también ha sido el descenso. En la mayoría de los casos son bajadas más suaves que en las grandes ciudades pero aún así se registran bajadas importantes, como en lleida (-6,3%) y subidas como el 3,7% de Murcia

En Zaragoza, por su parte, el descenso llega hasta el 5,2%, con lo que la media del precio del suelo se sitúa en 2.922 euros, en tanto que en Toledo ha disminuido un 1,6%, hasta los 2.411 euros, y en Valladolid ha hecho lo propio en un 3,2% con un coste de 2.237 euros por metro.

Con respecto a los precios de la costa, el informe registra caídas en casi todos los municipios costeros. las que más sufren son la Costa de la Luz (Cádiz y Huelva), la Costa del Sol (Málaga) y la Costa Dorada (Tarragona). Los descensos más significativos los encontramos en las localidades de Marina d'or (Costa del Azahar, Castellón) que cae un 5,5%, Marbella (Costa del Sol) que sufre un descenso del 7,7% y Blanes (Costa Brava, Girona) que experimenta una bajada del 7,7%. la Costa Verde (Asturias y Cantabria) es la que mejor resiste y aún es posible encontrar precios al alza en alguno de sus municipios.