Los registradores sitúan en el 34% la caída de la venta de viviendas en Alicante

P. GUZMÁN El número de compraventas de vivienda inscritas en los Registros de Propiedad durante el segundo trimestre cayó en la provincia de Alicante un 32,5% con respecto al mismo periodo del año anterior, más de seis puntos por encima de la caída media nacional (25,9%). La caída hasta junio en la provincia se eleva ya al 34%. Así lo ponen de manifiesto los últimos datos del Colegio de Registradores, que se unen a los publicados hace unos días por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y vuelven a dejar constancia de la crítica situación que está atravensando el sector inmobiliario.
Alicante registró durante el segundo trimestre de este año un total de 9.417 operaciones de compraventa, cifra que pese a representar una caída trimestral del 9,6%, aún mantiene a la provincia a la cabeza de la actividad inmobiliaria en España. Concretamente, la provincia es la tercera con mayor número de operaciones de compraventa de viviendas, sólo por detras de Madrid y Barcelona. Durante los últimos doce meses, el número de transacciones inmobiliarias en Alicante se elevó a 42.697, con una caída interanual del 29%.

Segunda mano
El mercado de segunda mano es la que se está llevando la peor parte, como ya pusieron de manifiesto los datos del INE. La compraventa de pisos nuevos supera así ya a la de pisos usados, que en el último año ha registrado un descenso en la provincia del 34%. Las transacciones de vivienda nueva se elevaron durante el segundo trimestre a 4.832 -el 6,6% menos que respecto a los tres meses precedentes- frente a las 4.585 compraventas de viviendas de segunda mano, con una caída trimestral del 12%.
A nivel nacional, el número de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 del mismo periodo del año anterior. La mayor caída, del 37,7%, se produjo en la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior. Todas las comunidades autónomas sin excepción registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), la Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498). La caída de operaciones en la Comunidad alcanzó el 30,6%, por encima del 25,9% de la caída media nacional, aunque por debajo de la de Alicante (32,5%).
PAGOS
El endeudamiento hipotecario se sitúa en 126.022 euros
La estadística del Colegio de Registradores de la Propieddad recoge asimismo datos referentes al endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda. En este caso, desgregados a nivel autonómico. Concretamente, en la Comunidad Valenciana el endeudamiento hipotecario se situó en el segundo trimestre en 126.022 euros. La duración media de los créditos hipotecarios es de 318 meses (26 años) frente a los 323 de la media nacional. Por su parte, la cuota hipotecaria mensual se situó en 739,20 euros. Una cuota que, para la media de los ciudadanos de la Comunidad Valenciana, representa el 49% de su salario, tras crecer un 1,28% respecto al primer trimestre y hasta el 9,15% durante el último año. A nivel nacional, la cuota mensual media se eleva a 823,24 euros, el 48% sobre el coste salarial.
Respecto a la financión hipotecaria, las cajas de ahorros mantienen el predominio en Alicante, Valencia y Castellón, con el 48,4% del total frente al 41,28% de los bancos.