La promotora Riviera Coast suspende pagos y deja a 700 inversores afectados

P. GUZMÁN Riviera Coast Invest S.L., empresa con sede en Alicante dedicada a la promoción inmobiliaria, ha presentado un concurso de acreedores voluntario (antigua suspensión de pagos), proceso que se encuentra actualmente pendiente de ejecución en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Alicante, según confirmaron ayer fuentes de la propia empresa. El proceso concursal ha afectado directamente a más de 700 inversores de las promociones Ulyss, residencia para universitarios de cinco bloques ubicada en San Vicente del Raspeig, y Jardines del Edén, residencias de alto nivel destinadas a la tercera edad situadas en Alicante y Benidorm. Muchos inversores tienen más de un inmueble.
Los afectados, a los que en todos los casos se les había garantizado la gestión del alquiler de los inmuebles con una rentabilidad del 6% en diez años, llevan ya cuatro meses consecutivos sin percibir el pago mensual correspondiente a su inversión, de 170 euros de media en el caso de cada uno de los 1.088 estudios de la residencia universitaria Ulyss y de unos 500 euros por cada habitación de Jardines del Eden.
Las noticias sobre el concurso de acreedores de la empresa no han hecho si no confirmar la alarma de estos inversores, que en muchos de los casos habían destinado todos sus ahorros a esta iniciativa y dependían prácticamente en exclusiva de su rentabilidad. Los afectados acaban de constituirse en asociación, de cara a emprender unidos todas las medidas legales a su alcance. La Asociación de Perjudicados por el Grupo Riviera, que ya ha puesto el caso en manos de un gabinete jurídico, estima que la deuda de la empresa ronda los 13 millones de euros, ya que a los impagos de estos cuatro últimos meses se suman los 12 millones que se adeudan a los bancos por la no cancelación de hipotecas, según explicó ayer el presidente del colectivo, Miguel Cancela.
"La gente está muy preocupada, desesperada. Hay una gran alarma, porque muchas personas vieron en esta iniciativa un negocio seguro, muy atractivo, y no dudaron en invertir todos sus ahorros. Aparte de no estar recibiendo desde hace unos meses las rentas correspondientes, hay alrededor de un 30% de afectados que además se están viendo perjudicados por la no cancelación de hipotecas", explica Cancela.
La principal lucha de los afectados se centrará en rescindir el contrato con la empresa para poder asumir, en cada uno de los casos, la gestión de los estudios que adquirieron.
Fuentes de la empresa confirmaron ayer los impagos a los inversores durante los últimos cuatro meses, situación que enmarcaron dentro de la actual coyuntura de crisis financiera. Las mismas fuentes especificaron que la promotora Riviera Coast Invest es la única empresa del grupo que se encuentra en esta situación de concurso de acreedores (suspensión de pagos) y afirmaron que el proceso voluntario se ha presentado acompañado de un plan de viabilidad, por el que confían en cancelar el 100% de la deuda con sus bienes patrimoniales. La empresa confía en hacer frente a todos los pagos durante el mes de septiembre. Asimismo, espera poder reanudar su actividad normal en el plazo de un año tras el proceso concursal.

Primeras acciones legales

El gabinete jurídico encargado del caso ha interpuesto ya las primeras acciones civiles en los juzgados y estudia presentar una querella . La principal lucha, al margen de cobrar los pagos pendientes, se centrará en que los inversores asuman la gestión de los inmuebles. En este sentido, ya que toda la gestión y el mantenimiento de las instalaciones depende de la empresa, los afectados temen por el abandono total de las mismas y, en consecuencia, por la degradación de su inversión. Afirman, por ejemplo, que en el complejo Ulyss ya no presta sus servicios la empresa de vigilancia contratada hasta el momento.