La vivienda libre subió un 0,8% el segundo trimestre en la Comunitat

El precio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana subió un 0'8 por ciento en el segundo trimestre de este año, hasta alcanzar los 1.698 euros por metro cuadrado, mientras que el crecimiento en los últimos doce meses ha sido del 2'9 por ciento.

Castellón ha sido la provincia de la Comunitat donde más ha crecido el precio de la vivienda libre, un 2'2%, hasta alcanzar los 1.761,2 euros el metro cuadrado, seguida de Alicante, con un aumento del 1'4 por ciento que sitúa en 1.764,3 euros el metro cuadrado.

En la provincia de Valencia, el precio de la vivienda libre creció en el segundo trimestre un 0'3 por ciento, situando el metro cuadrado en 1.638,9 euros, si bien el crecimiento de los últimos doce meses ha sido del 4'7 por ciento, frente al 1'3% de Castellón o el 1'5% de Alicante.

Por lo que respecta a la media española, el precio de la vivienda libre cayó el 0,3 por ciento en el segundo trimestre, hasta 2.095,7 euros por metro cuadrado, aunque en los últimos doce meses subió el 2 por ciento, lo que supone una caída real del 3 por ciento (teniendo en cuenta la inflación, cuya tasa en junio fue del 5 por ciento).

Se trata de la primera vez que el precio de la vivienda cae en tasa trimestral desde finales del año 1998, en tanto que teniendo en cuenta el acumulado de los últimos doce meses es el crecimiento más bajo desde el último trimestre de 1997.

Por Comunidades autónomas, sólo Madrid (-0,4%) y Aragón (-0,1%) registraron caídas en el precio de la vivienda libre en los últimos doce meses, descensos que fueron compensados por las subidas en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+6%), y en Cataluña (+4,5%), Andalucía (+3,8%), Galicia (+3,2%) y Asturias (+3,1%).

Si se tiene en cuenta la tasa trimestral, el precio de la vivienda libre descendió en las comunidades de Aragón (-1,4%), Castilla y León (-0,9%), Castilla-La Mancha (-1,2%), Extremadura (-0,2%), Galicia (-0,7%), Madrid (-0,9%), Murcia (-1,6%), Navarra (-0,1%), País Vasco (-0,3%) y La Rioja (-1,7%).

Por provincias, el precio de la vivienda libre cayó interanualmente en Álava (-1,2%), Cáceres (-1,1%), Zaragoza (-0,9%), Valladolid (-0,9%), Burgos (-0,7%) y Guadalajara (-0,5%).

Por otra parte, el precio de la vivienda protegida en la Comunitat Valenciana alcanzó los 1.097,3 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, lo que supone un descenso trimestral del 0'5%, si bien el crecimiento interanual se sitúa en el 6'3 por ciento.

Castellón fue la única provincia de la Comunitat donde creció el precio de la vivienda protegida en el segundo trimestre (un 1'9%, hasta alcanzar el metro cuadrado los 1.098 euros), mientras que en Valencia bajó un 1'2%, fijando en 1.101 euros el metro cuadrado, y en Alicante bajó un 0'4% (hasta los 1.096 euros el metro cuadrado).

En España, el precio de la vivienda protegida alcanzó 1.112,5 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, lo que supone un crecimiento trimestral del 1,1 por ciento e interanual del 7,4 por ciento.

Por lo que respecta al precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), bajó un 0'1% en la Comunitat durante el segundo trimestre, hasta alcanzar los 1.952,3 euros el metro cuadrado, mientras que el crecimiento interanual fue del 2%.

En Castellón, el precio de estas viviendas creció un 3'4%, hasta los 1.987'6 euros el metro cuadrado, si bien la interanual se sitúa en el -0'4%, mientras que en Valencia el precio de la vivienda libre de hasta dos años bajó un 0'9%, hasta los 1.875,5 euros el metro cuadrado, aunque en los últimos doce meses creció un 4'7%. En Alicante, la bajada trimestral fue del 0'4% (hasta los 2.013 euros el metro cuadrado), situando la interanual en el 1'1%.

En España, el precio de la vivienda libre de hasta dos años cedió el 0,3 por ciento en el segundo trimestre frente al primero, hasta alcanzar 2.088,1 euros por metro cuadrado, aunque en los últimos doce meses creció el 2,9 por ciento.

En cuanto al precio de la vivienda libre de más de dos años de antigüedad (segunda mano), en la Comunitat fue de 1.595 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1'7% en el trimestre y del 3'9% en los últimos doce meses.

En España, el precio de estas viviendas fue de 2.098,5 euros, lo que supone una caída de los precios en el trimestre y un incremento del 1,8 por ciento en el último año.