La Comunitat es una de las autonomías en las que menos baja el precio de la vivienda nueva, con una caída del 0,9%

La Comunitat es una de las regiones en las que menos ha bajado el precio de la vivienda nueva en los primeros seis meses del año, un 0,9% hasta junio, según informó hoy Sociedad de Tasación (ST). En concreto, el metro cuadrado se sitúa en junio de 2008 en 2.217 euros, mientras que estaba en 2.238 euros en diciembre de 2007.

EFE Por provincias, en Alicante, al igual que en Castellón el descenso del precio de la vivienda ha sido del 1,5%, mientras que en Valencia se ha reducido en un 0,6%. En este sentido, en Alicante el metro cuadrado ha pasado de costar 1.977 euros en diciembre de 2007 a 1.947 euros; en Castellón, de 1.946 a 1.917 y en Valencia de 2.404 a 2.389 euros.

El mayor descenso en el primer semestre lo registró Canarias (-4,7%), seguida de Murcia, Navarra y Aragón, todas ellas con caídas del 2,8%. A continuación se situaron, La Rioja (-1,5%) y Baleares, Cantabria y la Comunidad de Madrid, con descensos del 1,4%. Completaron las lista, Castilla-La Mancha (-1,3%), País Vasco (-1,1%), Andalucía (-0,9%), Asturias (-0,6%), Cataluña (-0,4%), Castilla y León (-0,4%). Los únicos incrementos, los experimentaron Extremadura (+0,2%) y Galicia (+0,1%).

En algunas ciudades, que no son capitales de provincia con más de 100.000 habitantes, como Elche, el precio se redujo un 0,4%, pasando de costar el metro cuadrado en diciembre de 2007 un total de 1.662 euros a 1.656 euros en junio de 2008.

Por su parte, en las ciudades entre 50.000 y 100.000 habitantes de la Comunitat, como Orihuela y Sagunto, el descenso ha sido bastante acusado, con caídas del 2,9% y del 1,4%, respectivamente. Por su parte, en Benidorm y en Elda, no ha habido ninguna variación en los precios en estos últimos seis meses.

En lo que respecta a las poblaciones entre 25.000 y 50.000 habitantes, destaca el descenso que ha experimentado en los últimos seis meses la ciudad de Paterna, con una disminución del 3,7% en el precio de la vivienda, pasando el valor del metro cuadrado de 1.877 a 1.807 euros en un semestre.

DESCENSO DEL 1,2%

Los datos nacionales manifiestan que el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia descendió un 1,2% en el primer semestre respecto a diciembre de 2007, situándose el valor medio en 2.871 euros por metro cuadrado construido. Asimismo, el precio medio cayó un 0,1% en los últimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008 respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y comparada con el primer semestre del año pasado, periodo en el que registró una subida del 4%.En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva subió en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento, éste fue inferior al 1%. Además, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4,527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%.

Por el contrario, las capitales más baratas fueron Pontevedra (1.484 euros por metro cuadrado), Badajoz (1.525 euros por metro cuadrado) y Lugo (1.547 euros por metro cuadrado).

LOS PRECIOS SIGUEN MODERÁNDOSE.

Según Sociedad de Tasación, "es probable que los precios continúen este año con la tendencia a la moderación, incluso descenso en algunos casos". "La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requirimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda", añade el informe.

Asimismo, apunta que el mercado inmobiliario de la vivienda presenta síntomas de una "importante desaceleración" de la actividad productiva derivada de la reducción de los volúmenes de ventas. "Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas", añade.

En sentido, precisa que "la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable" debido a los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de la compra.

Con todo, Sociedad de Tasación prevé que el importante nivel de oferta existente de vivienda libre en bloque se vaya absorbiendo en los próximos meses. "El ritmo de disminución del 'stock' dependerá en parte de la ralentización de la actividad productiva de nuevas viviendas y siempre que ésta no supere el volumen de compras por parte de la demanda", añade en este sentido.