El número de transacciones inmobiliarias en la Comunitat se situó en el primer trimestre del año en 21.587, un 38% menos

El número de transacciones inmobiliarias en la Comunitat Valenciana se situó en el primer trimestre del año en 21.587 operaciones, de las que 10.168 fueron en Alicante, 3469 en Castellón y 7.950 en Valencia, lo que supone una reducción del 38% con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos facilitados hoy por el Ministerio de Vivienda.

Asimismo, en la Comunitat las transacciones inmobiliarias de vivienda nueva alcanzaron la cifra de 21.271 operaciones, cuando las mismas llegaron a las 15.172 transacciones en 2007.

Con respecto a vivienda libre nueva, éstas llegaron a 11.401, es decir, un 18% menos que en el primer trimestre de 2007. A nivel nacional, las ventas de viviendas alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007.

En este descenso destaca la bajada experimentada por el número de operaciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano --la mayoría de carácter libre-- respecto al año pasado, ya que de las 9.316 transacciones registradas en el primer trimestre suponen la mitad de las que se realizaron en 2007, periodo en el que se llegó a las 19.688 transacciones.

CAE EL VALOR DE LAS TRANSACCIONES.

En cuanto al valor total de las transacciones inmobiliarias también se ha acusado un descenso, ya que de los 5.036 millones de euros de 2007 se ha pasado a 3.432 millones de euros registrados en los tres primeros meses de 2008.

Por categorías, el descenso de las transacciones de vivienda libre nueva ha pasado de los 2.383 millones de los tres primeros meses del año a los 2.080 millones. Además, en lo referente a la vivienda libre de segunda mano, el descenso ha sido muy acusado pasando del que se ha pasado de 872,3 millones de euros a los actuales 475,9 del primer trimestre del año.

El valor medio de las transacciones de vivienda libre se situó en el primer trimestre del año en 169.174 euros frente a los 154.001 del mismo trimestre de 2007. En el caso de la vivienda nueva libre la media fue de 182.500 euros, mientras que en la usada pasó de los 142.398 euros de tasa media a los 152.076 euros de 2008.

BAJADA DE LAS VENTAS.

Mientras, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España cayó en el primer trimestre un 25,9% en términos intertrimestrales, con 12.025 unidades. Los no residentes adquirieron 961 viviendas, un 46,5% menos.

Por comunidades autónomas, las tasas de variación de los últimos doce meses tienen valores negativos, con descensos inferiores o iguales a la media en Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2), Canarias (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).

Por encima de la media están Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunitat Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%)