Las hipotecas para vivienda caen en Alicante un 41,69% por la crisis

R. CARRIZOSA /AGENCIAS L
a formalización de hipotecas para financiar la compra de una vivienda ha caído un 41,69% en el último año en la provincia por la crisis inmobiliaria y el endurecimiento de las condiciones crediticias de bancos y cajas. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE); correspondientes al mes de febrero confirman la tendencia descendente de los últimos tiempos, si bien el desplome en Alicante es superior en más de quince puntos al recorte del 25,83% de la media nacional. Esta abultada diferencia es atribuible a que la provincia es una zona costera con mayor producción y oferta inmobiliara, sobre todo de lo que constituye la segunda residencia, uno de los mercados más paralizados.
El pasado mes de febrero en Alicante se firmaron 4.224 hipotecas sobre vivienda, tres mil menos que el mismo periodo del año anterior y, paralelamente, el capital total prestado por las entidades financieras fue de 545 millones, un 39,8% menos que hace un año. Pese a ello, el importe medio de las hipotecas ha crecido en la provincia un 3,1%, hasta los 129.029 euros. Este incremento contrasta con la bajada del 0,8% a nivel estatal y del 0,7% en la Comunidad. Distintas fuentes consultadas vinculan el repunte en Alicante al impulso de las operaciones de mayor valor en detrimento de los préstamos de volumen medio. Paralelamente, el endurecimiento de las condiciones de crédito también está influyendo en la evolución del mercado hipotecario. La financiación al 100% del importe de la vivienda es ahora un hecho extraordinario y la estabilidad laboral, un valor que se vuelve a recuperar, al mismo tiempo que la figura de los avalistas.
La subida de los tipos de interés, las restricciones financieras y el aumento de los precios de los alimentos han disparado el endeudamiento de las familias. Todos estos factores, en medio de una grave crisis inmobiliaria, han obligado a los hogares a revisar sus hipotecas y hacer operaciones de refinanciación de la deuda. De ahí que en la provincia los cambios de los préstamos hayan crecido un 16,4%. De las 2.710 modificaciones realizadas en febrero de 2007 se ha pasado a las 3.155 del mismo mes de este año. Y a nivel estatal, los cambios han crecido un 35,59%.
Por otra parte, la caída de la compraventa de vivienda un 24,4% en el último año en España, así como el descenso del 25,8% del número de hogares hipotecados, son reflejo del parón de actividad que atraviesa el mercado inmobiliario residencial como consecuencia del estancamiento de la demanda. El número de viviendas hipotecadas cayó hasta un total de 81.897 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003. Por su parte, el importe medio bajó un 0,8% respecto a febrero de 2007 y se situó en 148.965 euros.
Dentro de esta situación de parón inmobiliario y endeudamiento familiar el Ministerio de Vivienda no descarta ampliar la ayuda al aquiler (210 euros); para jóvenes a las personas separadas y divorciadas.