La crisis del ladrillo se agudiza en los municipios costeros de la provincia

F. J. BENITO La crisis inmobiliaria que sufre la provincia desde 2007 ha fijado su epicentro en los municipios de la franja litoral, donde el diseño de nuevos proyectos prácticamente se ha paralizado desde que comenzó el año con descensos de la actividad que llegan al 99% en poblaciones como Benidorm, localidad en la que entre enero y marzo sólo se solicitó un visado para una vivienda unifamiliar, según los datos que maneja el Colegio Oficial de Aparejadores. En Alicante, municipio donde el sector se ha mostrado más activo en los últimos años, la situación es semejante con un recorte del 84% en la petición de visados para la construcción de 162 viviendas nuevas.

El sector toca fondo y su crisis comienza a tener efectos colaterales en notarías, gabinetes técnicos de arquitectura o registros de la propiedad donde se destruye empleo diariamente, según apuntaron ayer fuentes del sector. La patronal calcula que el parón de la construcción provocará este año en España la pérdida de 280.000 empleos.

El presidente del Colegio Oficial de Aparejadores de Alicante, Antonio Morata, advirtió ayer de que la crisis en la que entró hace un año el sector inmobiliario es ya más grave que la sufrida en 1993, tras constatar que desde que comenzó el año -enero, febrero y marzo- la solicitud de visados para la construcción de viviendas en la provincia ha caído un 70%, con 7.726 peticiones menos que en el mismo periodo de 2007. Morata señaló que "somos técnicos y poco podemos hacer para remediar la situación, pero a estas alturas del ejercicio ya no se puede hablar de desaceleración o aterrizaje suave. Estamos ante un parón brusco y, lo que es peor, nadie sabe qué consecuencias puede tener porque los analistas económicos se muestran muy pesimistas".

Según los datos que manejan los aparejadores, hasta el 31 de marzo se habían presentado 3.252 solicitudes de visados, cifra que contrasta con las 10.978 del año pasado o las 13.613 del primer trimestre de 2004, ejercicio en el que el sector alcanzó el cénit del "boom" con un total de 52.737 viviendas iniciadas. El descenso del 70% del primer trimestre -el pasado marzo la caída alcanzó el 76%- duplica al total registrado en 2007 que fue del 34%, porcentaje que encendió todas las alarmas. Morata apeló a la construcción de VPO para amortiguar la crisis y, en este sentido, valoró positivamente la aprobación del Plan Rabasa, "un proyecto muy importante pero en el que se tienen que resolver con acierto el tema de la conexión con la ciudad, porque precisamente por se un proyecto muy grande, el éxito o el fracaso serán también muy grandes".

Por otro lado y en cuanto a las operaciones de compra-venta de inmuebles, el decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Vicente Carbonell, anunció ayer que que el descenso de la actividad desde que comenzó el año ronda el 50%. "Multitud de obras están paradas, otras no comienzan", señaló Carbonell quien resaltó, por otro lado, que "la actividad inmobiliaria está muy ralentizada, tanto la de adquisición como la financiación ya que las entidades financieras han restringido la concesión de créditos".

La patronal Provia calcula que este año el inicio de nuevas promociones caerá un 40%, un porcentaje que puede ser aún mayor a tenor de la evolución del sector, casi en caída libre según los datos del Colegio Oficial de Aparejadores. El sector entra además ahora en un periodo clave para la venta de viviendas, por lo que si éstas no se animan "y alcanzamos el verano la situación será muy preocupante", subrayaron ayer fuentes de la patronal inmobiliaria.