? Los más de 300.000 metros cuadrados que la mercantil Iniciativas Comerciales de Benidorm (Incobe), participada por Enrique Ortiz y Antonio Solana, atesoran en el sector de El Moralet se trata de un suelo no urbanizable que está destinado a crear zonas verdes en la parte anexa a las vías del tren a su paso por la avenida Beniardá. Así se establece en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que el Ayuntamiento de Benidorm aprobó en 1990 y de ahí que, al final, el empresario alicantino decidiera solicitar la expropiación de los terrenos a la vista de que no podría edificar en los mismos.
