La administración concursal de la promotora inmobiliaria Olga Urbana SL -en concurso de acreedores desde diciembre de 2014- ha sacado a subasta un total de 45 bienes inmuebles ubicados en Benidorm y que están valorados en 2,4 millones, para intentar desprenderse de activos y obtener liquidez.
Lo ha hecho a través de una empresa especializada en subastas online - www.eactivos.com-, una medida contemplada en el plan de liquidación de Olga Urbana, aprobado en julio de 2015 mediante Auto del Juzgado Mercantil número 1 de Alicante. El mismo establecía que sólo se recurriría a una entidad especializada «en el caso de que la fase de venta directa no resultase satisfactoria o no reciban ofertas», algo que, al parecer, se ha cumplido en este caso y ha llevado a la administradora María Antonia Magdaleno a recurrir a esta firma para desprenderse de dichos activos.
Entre los bienes objeto de subasta, según han confirmado desde la empresa encargada de gestionar las pujas, se encuentran 19 viviendas, todas pertenecientes al edificio de cinco plantas Edimar IX -también construido por la promotora del InTempo y que está situado en la calle Alcalá de Benidorm-, que están tasadas por un valor total de casi dos millones de euros. Los precios de cada una de las viviendas oscilan entre los 97.429 y los 111.782 euros.
En la misma ubicación están disponibles las subastas de 23 plazas de garaje de 12 m², con trastero incluido, a precios de 9.900 a 18.530 euros, todas ellas valoradas en 310.000 euros; un trastero por 4.095 euros; y un local comercial de 100 m² a pie de calle, tasado en 142.800 euros.
Las subastas públicas ejecutadas de forma online tienen como fecha límite para la recepción de ofertas el día 22 de diciembre, momento en el que se dará traslado de las mayores ofertas a la administración concursal para que decida sobre los remates.
Hasta el momento las 45 subastas han recibido 3.351 visitas y están participando como postores 107 usuarios registrados en el portal www.eactivos.com, que han realizado pujas por valor de 73.859 euros. Sin embargo, desde la empresa de subastas estiman que no será hasta los últimos días cuando se registren las mayores ofertas.
En cuanto a los servicios ofrecidos por eactivos.com figura la atención telefónica a usuarios no profesionales interesados en participar en las subastas y la organización de visitas guiadas. A diferencia de las subastas judiciales, las mismas fuentes señalan que no se requiere consignación previa del 5% como requisito para participar en las pujas.
Por lo que respecta a la compra de bienes pertenecientes a una empresa en concurso de acreedores, la entidad especializada recuerda que todos los activos de esta tipología se entregan libres de cargas hipotecarias y que la seguridad jurídica que implica un procedimiento en sede concursal y bajo la tutela de un Juzgado Mercantil garantiza que no existan cargas ocultas. La seguridad jurídica propia de una subasta concursal es un valor añadido en la compra de este tipo de activos.