Los pequeños propietarios del plan parcial del Murtal de Benidorm podrán garantizar sus cuotas de urbanización del sector con terrenos en lugar de con dinero, según ha fallado el juzgado de lo contencioso administrativo número dos de Alicante, que ha dado la razón al Ayuntamiento y a los propietarios afectados en contra de la empresa urbanizadora, Prometosa Construcciones SL.
En concreto, el juzgado ha desestimado el recurso que la empresa interpuso contra una resolución municipal del pasado 28 de diciembre de 2009, en la que se aprobó que se procediera "a la devolución de las garantías financieras (avales bancarios) constituidos por los propietarios afectados" por el plan con las que garantizaban las cuotas de urbanización que les corresponden.
El juez avala la argumentación del Ayuntamiento pues "el tiempo que ha transcurrido desde la presentación de los avales se está prolongando mucho más de lo previsible, mucho más allá de lo que es racionalmente exigible, o lo que se puede considerar como justo y equitativo", según recoge la sentencia, ya que el desarrollo del sector permanece bloqueado desde hace una década. El juez reconoce la "importante lesión económica" de los afectados por "los costes financieros que supone el indefinido y baldío mantenimiento de las garantías bancarias", refrendando la tesis del consistorio y asegura que avalar con terrenos es una fórmula que se contempla en LRAU y que, por tanto, está "amparada por el principio de legalidad". El sector del Murtal es el más importante en volumen a desarrollar en el municipio de Benidorm ya que contempla la creación de unas 2.000 viviendas.
