Benidorm modifica el PGOU para dar luz verde a las grandes superficies

JULIO MARÍN El Ayuntamiento de Benidorm dará luz verde en el próximo pleno a la instalación de grandes superficies en la ciudad, mediante una modificación puntual del PGOU que afectará al PP-3/1, polígono industrial. El asunto se dictaminará en la comisión de Urbanismo de mañana. La propuesta de Urbanismo tiene como objetivo y finalidad la modificación de la altura reguladora y retranqueos mínimos de la edificación en la zona, ordenar el uso del subsuelo y vuelo de la red viaria del sector y, sobretodo, "permitir expresamente la implantación de grandes establecimientos comerciales con local de hipermercado siempre y cuando la superficie destinada a la venta de productos alimentarios en dicho local no exceda de los parámetros contenidos en el artículo 112.2c del PGOU".
El Consistorio ya tiene sobre la mesa un anteproyecto de la multinacional franco-suiza Unibail Rodamco, constructora de varios centros comerciales en ciudades como París, Roma, Madrid o Barcelona. Ese anteproyecto contempla un hipermercado "con superficie de sala de ventas de dimensiones similares a otros centros de la competencia" según consta en el mismo. Incluye un equipamiento comercial que abarca al hipermercado y supondrá una inversión aproximada de 80 millones de euros y contempla actividades de ocio, culturales, recreativas, de moda y otros servicios. Esta gran superficie ocupará unos 40.000 metros cuadrados y contará con un aparcamiento para unos 2.200 vehículos. El proyecto indica que el centro incluirá un parque "de mediana superficie" en los alrededores del centro comercial, cuya inversión rondará los 30 millones.
Unibail Rodamco ya ha comprado suelo en el polígono industrial por valor de unos 90 millones de euros, a su propietario Enrique Ortiz.
Los informes técnicos y jurídicos municipales son favorables y apuntan que para poder construir la gran superficie se requiere "operar una modificación en la ordenación pormenorizada del planeamiento parcial derivado, en la medida que las alteraciones propuestas no afectan a determinaciones propias de la ordenanza estructural del PGOU de Benidorm". La competencia de la modificación puntual del Plan General corresponde al Pleno, mientras que las autorizaciones de proyectos y otras tramitaciones deberán contar con el visto bueno de la Generalitat.