El desarrollo de la zona sur permitirá construir más de 430 pisos protegidos

JOSÉ A. MAS El Ayuntamiento de Crevillent va a firmar un convenio con el Instituto Valenciano de Vivienda, (IVVSA), para desarrollar viviendas protegidas en el Sector A. El alcalde de Crevillent, César Augusto Asencio, explicó que "el estado de desarrollo del planteamiento vigente en el municipio proporciona el marco legal y urbanístico necesario para acometer un conjunto de operaciones encaminadas a canalizar adecuadamente la expansión urbana y con cuatro objetivos".

Los objetivos que se plantea conseguir el Gobierno Municipal con este nuevo convenio dentro del Sector A son ofertar viviendas de protección pública a un precio tasado, ejecutar el desvío de la Ronda Sur, calificar suelo para un segundo centro de salud en la localidad y relanzar la economía local frente a la actual crisis económica.

El convenio, que será firmado en breve, establece las bases de cooperación entre el IVVSA y el Ayuntamiento para la realización concertada de una serie de actuaciones encaminadas a la planificación urbanística, su posterior gestión y ejecución en un ámbito de suelo clasificado como urbanizable por el Plan General de Ordenación Urbana vigente así como en su revisión, aprobada provisionalmente por el Ayuntamiento en el año 2007.

El Sector A permitirá la edificación de 1.433 viviendas de las que 430, el 30% del total, deben ser protegidas. No obstante, se prevé que el número de viviendas protegidas sea mayor, ya que el IVVSA destinará las cuotas de urbanización que paguen los propietarios de los terrenos a construir más viviendas protegidas.

Esta nueva zona de expansión hacia el sur de la población tendrá 23.500 metros cuadrados de zonas verdes, 44.000 metros cuadrados de red viaria y 34.800 metros cuadrados de equipamientos entre los que estará el segundo centro de salud de Crevillent. Además, dentro de este sector se engloba la Ronda Sur que ejecutará la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.

La finalidad del convenio es que desde el sector público se oferten parcelas urbanizadas a precio tasado, destinadas prioritariamente a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. El convenio establece que la ordenación urbanística será concertada entre el IVVSA y el Ayuntamiento, y el planeamiento establecerá una única unidad de ejecución de todo el sector.

El IVVSA será el urbanizador legal de los terrenos

El Instituto Valenciano de Vivienda financiará las cargas de urbanización en el Sector A, ya que será el urbanizador legal de los terrenos, y las repercutirá en la propiedad de los solares, exceptuando el porcentaje que asume el IVVSA por el coste de la ejecución de la red viaria Ronda Sur. La retribución del IVVSA por su labor urbanizadora serán terrenos que destinará a la construcción de viviendas protegidas. El Ayuntamiento se compromete a acordar la suspensión preventiva de licencias y de acuerdos de programación en el ámbito de la actuación, con el fin de facilitar el estudio y elaboración de los instrumentos de ordenación urbanística.