La crisis de la construcción reduce al nivel de hace 10 años las licencias de viviendas

MANUEL DOPAZO L
a crisis del sector inmobiliario ha hecho mella en la solicitud de licencias para la construcción de viviendas en la ciudad de Alicante desde el pasado verano, ya que desde agostó el Ayuntamiento sólo ha concedido permisos para construir 861 viviendas, una cifra desconocida desde hace una década. Pese a ello, la pujanza de los primeros meses por la autorización de pisos en el Pau 5 de la Playa de San Juan permite concluir el año con la destacada cifra de 4.165 viviendas autorizadas.
Lo sucedido con el sector de la construcción a lo largo de 2007 es una auténtica fractura ya que el año comenzó con una gran pujanza, debido fundamentalmente a la entrada en el mercado inmobiliario de suelo para 3.333 viviendas en los terrenos del Pau 5 o plan parcial del Norte de la Playa de San Juan, hasta el punto de que al 31 de julio la Gerencia Municipal de Urbanismo había concedido autorización para edificar 3.304 viviendas, con lo que, de haber seguido el año con la misma proporción, se habría alcanzado en 2007 una cifra récord, rebasando las 4.490 de 2003, que es la más elevada en los 15 años de estadística oficial.
Sin embargo, esta proyección se rompe bruscamente a a partir de agosto, cuando ya las peticiones del Pau 5 que estaban en lista de espera son autorizadas y las nuevas peticiones sólo llegan con cuentagotas. Esto explica que entre el 1 de agosto y el 31 de diciembre se haya concedido permiso para 861 viviendas, con un porcentaje mensual que de proyectarse a todo el año no alcanzaría las 2.000 casas, un listón que sólo se rebajó en el año 1996, cuando se concedieron 1962 licencias, el número más bajo en 15 años, y sólo equiparable al de 1997, aunque ya se alcanzaron las 2.115 viviendas.
Otra cifra sintomática de la recesión del sector es el del número de peticiones de construcción de edificios de viviendas, que es de 382, una cifra muy inferior a las 692 de 2006 y las 690 de 2005. Sin embargo, el total de viviendas ha sido este año muy superior porque la media por edificio ha sido de casi 11 viviendas, muy superior a la de los dos años precedentes.
En estas circunstancias el futuro no parece boyante, especialmente porque no hay perspectivas a corto plazo de nuevos planes parciales, ya que los más próximos, que son los de Benalúa Sur y la Albufereta, no admitirán viviendas durante 2008, y aún tardarán más el Pau 3, situado entre Vistahermosa y la Albufereta, y el APA 9, entre Vistahermosa y Juan XXIII. Por tanto, se deberá seguir contando, fundamentalmente, con las muchas viviendas que aún restan del Pau 5, y las igualmente abundantes del Pau 1, detrás del Polígono San Blas, así como otras menores.