ÁFRICA PRADO
L
a compraventa de viviendas por personas extranjeras mueve en la provincia 675 millones de euros al trimestre, de los cerca de mil millones de euros en estas operaciones que se realizan en la Comunidad Valenciana, según refleja el Anuario Ceimigra 2007 «Las migraciones en un mundo desigual», presentado recientemente por la Fundación Ceimigra, y financiado por Bancaja y la Conselleria de Inmigración.
Del anuario, que recoge los datos del Ministerio de Vivienda en estas operaciones durante el último trimestre de 2006, se extrae que se se vendieron en la Comunidad más de 7.200 viviendas a extranjeros, de las que 4.700 corresponden a la provincia de Alicante que es, con diferencia, la que mayor movimiento de operaciones inmobiliarias por parte de inmigrantes genera, muy por delante de Valencia, que registra 1.600 transacciones de este tipo, y de Castellón, con 746.
Ello supone que cerca del 70% del total de las transacciones inmobiliarias de extranjeros en la Comunidad Valenciana se producen en la provincia de Alicante, que concentra al 55% de todos los extranjeros residentes en el territorio autonómico. Alicante, además, es la provincia con mayor proporción de extranjeros del país, con cerca de 390.000 ciudadanos de otros países, lo que supone un 20% sobre la población total. De ellos, algo más de la mitad de habitantes procede de países de la Unión Europea.
Del total de 4.763 viviendas que fueron objeto de transacción, la gran mayoría correspondieron a vivienda libre y sólo 44 a vivienda protegida. Igualmente, de la cifra global de compraventa de viviendas, 1.977 fueron viviendas de nueva construcción (41%); y 2.766 correspondieron a casas de segunda mano (58%);.
La proporción en la provincia de Valencia es significativamente distinta, ya que apenas un 10% del total de las operaciones de compraventa corresponden a vivienda de nueva construcción, mientras que en Castellón los porcentajes entre vivienda nueva y de segunda mano son similares a los existentes en la provincia de Alicante.
Dentro del total de transacciones inmobiliarias de la provincia -17.103 durante el último trimestre del pasado año-, las efectuadas por personas de otros países significaron más del 25% de todas ellas, por lo que una de cada cuatro operaciones de este tipo fueron realizadas por residentes extranjeros, y una de cada cinco en la Comunidad.
Los 675 millones de euros que se movieron en operaciones inmobiliarias de extranjeros en la provincia también contrastan con los cerca de 190 millones registrados en la provincia de Valencia y los 100 que se movieron en la provincia de Castellón. De esta cifra, aproximadamente la mitad de estas cantidades se destinó a vivienda de segunda mano.
Otro de los datos que se recoge en el anuario es que los extranjeros residentes en España muestra una preferencia por las localidades alicantinas y añade que un 18% de la población extranjera de toda España elige esta provincia para comprar una vivienda, por delante de otras como Madrid, Barcelona o Valencia.
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