El precio de la vivienda usada cae por primera vez tras un lustro de subidas

ALEJANDRO FERNÁNDEZ L a recesión del sector inmobiliario es ya un hecho contrastado. Durante los últimos meses han sido múltiples los informes, estadísticas y declaraciones de especialistas que hablaban de una paralización en las ventas. Y ello conlleva, inevitablemente, un descenso en los precios. Esa disminución no ha sido exclusiva de las viviendas de nueva construcción, sino que se ha dejado notar de manera significativa en la segunda mano. El portal «idealista.com» acaba de publicar un informe en el que contrasta por primera vez en Alicante los precios de un trimestre a otro. Y los resultados no pueden ser más esclarecedores. De las 13 ciudades analizadas en la provincia, en nueve se ha producido un descenso.
El más llamativo se ha registrado en Xàbia, donde en apenas tres meses el precio del metro cuadrado en pisos de segunda mano ha decrecido en un 9,1 por ciento. En otras poblaciones como Dénia, El Campello o Benidorm la caída de precios ha sido del 3,5, 2,7 y 2,5 por ciento, respectivamente.
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante (APIS);, Marifé Esteso, ha corroborado las cifras que arroja el informe e insiste que «es obvio que están bajando los precios». Esteso considera «lógica» esta recesión debido, en gran medida, a que en los últimos años «se estaban ofertando viviendas de segunda mano a precios desorbitados».
Tipos de interés Otro de los factores que ha ayudado a congelar las ventas ha sido la imparable subida de los tipos de interés durante los últimos dos años. «Las hipotecas están muy altas, y claro, mucha gente no se atreve a adquirir una casa. Y si a eso se une que se estaba pidiendo un precio que no era el suyo (el de los pisos);, el resultado es el que tenemos, que está empezando a bajar», agrega la presidenta de los APIS.
Esteso, en definitiva, ha confirmado que la tendencia alcista que comenzó hace aproximadamente un lustro con la vivienda usada ha tocado a su fin. Las previsiones de futuro, no obstante, no hablan de un descenso pronunciado en los precios, sino más bien de «un periodo de estabilización». «Nosotros aconsejamos a los propietarios bajar los precios hasta su sitio, pero tampoco van a bajar micho ni a caer en picado», dice.