26 de julio de 2017
26.07.2017

Los promotores piden suelo para 7.000 viviendas al año en la costa hasta 2023

La patronal estima que si no se modifica el Pativel dejarán de crearse 5.000 empleos

27.07.2017 | 00:18
Los promotores piden suelo para 7.000 viviendas al año en la costa hasta 2023

La Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, Feprova, sigue analizando el informe realizado por expertos de la Universidad de Alicante en el que se realiza una estimación del impacto socioeconómico producto de las previsiones contenidas en el Pativel. Y entre las conclusiones cabe destacar que la demanda real de vivienda se sigue concentrando en la costa, fruto del interés conjunto de un público tanto nacional como internacional y a tenor de la mejora en la coyuntura económica.

Según los promotores alicantinos, la reducción de crecimiento con la propuesta del actual Pativel reduciría en 3.000 viviendas/año las necesidades de oferta que satisfaga la actual demanda de 7.000 viviendas/año en la costa y las supuestas pérdidas para un horizonte de los próximos cinco años ofrecería una renta negativa de menos 15.000 viviendas; una reducción de la inversión de 3.500 millones de euros y 5.000 empleos que dejarían de generarse en la fase constructiva, más 3.800 empleos estables y 650 millones de euros de renta que se generarían en la fase operativa.

En dicho informe se constata que el ritmo de ejecución de vivienda nueva en los municipios del litoral de la Comunidad Valenciana sigue creciendo. En los últimos doce meses analizados, entre abril de 2016 y marzo de 2017, se ha superado la cifra de 7.000 viviendas iniciadas, frente a las poco más de 4.000 iniciadas en 2015.

Por ello, desde Feprova, así como por parte de muchos municipios del litoral y propietarios no se entiende como el Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (Pativel) no tiene en consideración la protección de suelo ya prevista en la actual ley y lejos de ampliar una salvaguarda que ya existe, socava las posibilidades de crecimiento, desarrollo y generación de empleo que puede generar la demanda prevista.

Desde luego, la Federación apuesta por un desarrollo sostenible, teniendo en consideración aspectos tan relevantes como calidad, eficiencia energética y respeto medioambiental, para evitar errores de saturación y masificación, pero no por ello se deben anular las posibilidades de crecimiento socioeconómico que se desgranan en este informe.

La Conselleria de Vertebración del Territorio asegura, por su parte, que ha liberado finalmente casi trece mil hectáreas de suelo en el área sensible de mil metros entre la orilla del mar y el interior en el «nuevo» proyecto del Plan de Ordenación del Litoral, Pativel.

En la provincia de Alicante quedan disponibles 12.275 hectáreas de suelo (urbanizable y común) para ser desarrolladas en los planeamientos municipales lo que, según los técnicos, podría suponer la construcción de unas 350.000 viviendas para cubrir la demanda de un mínimo de 70 años, a una media de 5.000 por año. Las zonas de protección y conservación total del Pativel en la provincia de Alicante suponen 2.913 hectáreas (2.164 de suelo litoral 1 y 749 de suelo tipo 2).

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