La Policía asegura en el informe presentado al juzgado del PGOU que el empresario Enrique Ortiz se lanzó a la estrategia de conseguir recalificación de otros terrenos de su propiedad para obtener beneficios con las plusvalías, así como la compra de suelo no urbanizable pero susceptible de ser incluido en el nuevo PGOU como parque natural. Las nuevas estrategias se ponen en marcha una vez que se va al traste el proyecto de la zona comercial junto al campo de fútbol y con estas operaciones uno de los objetivos es el de lograr los 4,2 millones a invertir en la remodelación del Rico Pérez de manera que no tuvieran que salir de su bolsillo. A través de empresas intermediarias se realizó compra masiva de suelo no urbanizable, como Deproinmed y Dune.
