La construcción de viviendas protegidas se duplica en un año y amortigua la parálisis del sector

ALEJANDRO FERNÁNDEZ
Las viviendas de protección pública se han convertido en un balón de oxígeno para algunos promotores alicantinos. Al menos, eso se desprende de los permisos que concedió la Generalitat en 2010 para construir este tipo de pisos. En apenas un año casi se han duplicado -se ha pasado de otorgar 1.366 calificaciones provisionales en 2009 a 2.391 el pasado ejercicio- y han permitido amortiguar en cierto modo el crítico momento por el que atraviesa el sector. Los datos de la provincia, no obstante, parecen ser una excepción en la Comunidad. Tanto en Castellón como, sobre todo, en Valencia, la comparativa no deja lugar a la duda. Las viviendas protegidas, ya sean de precio general o concertado, tampoco han escapado de las garras de la crisis. Mientras que en la provincia de Valencia se concedieron licencias para levantar 3.327 -517 menos que un año antes-, en la castellonense los guarismos fueron más que exiguos. Se pasó de 480 en 2009 a sólo 457 en 2010.
Pese a este retroceso, el gerente del Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), Javier Sogorb, prefiere quedarse con los datos de Alicante. "El incremento ha sido relevante y se trata, sin duda, de una buena noticia", explica. Sogorb admite que el repunte de permisos para levantar casas sociales ha sido "prácticamente inesperado" debido al clima de "pesimismo" en el que vive el sector del ladrillo. "Las viviendas de protección pública se han convertido en un nicho de mercado. Además, en tiempos de crisis como los actuales, creo que es un acierto apostar por este tipo de pisos", agregó.
Otro de los factores que explica el repunte de las VPP es la considerable caída que ha sufrido el precio del suelo. En época de bonanza, la cotización de los terrenos se elevó hasta alcanzar cifras "históricas", pero desde que estalló la crisis, los solares también han sufrido los efectos de la recesión. "Hace unos años, la rentabilidad a la hora de construir viviendas protegidas no es la de ahora. El suelo estaba carísimo y pocos promotores privados se atrevían a construir estas casas. Sin embargo, en esta época de crisis el precio del suelo ha bajado y se pueden obtener buenos beneficios con la construcción de VPP. Y eso, que los precios no son para nada elevados".

"Tenemos una demanda tremenda"
Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, el Grupo Bonmatí, con sede en Alicante, intensificó la construcción de viviendas de protección pública. Pedro Soro, uno de sus responsables, subraya que esta política les está dando sus frutos y ha permitido que la empresa capee la parálisis del sector. "Hemos construido muchísimas viviendas protegidas y ahora estamos apostando decididamente por ellas", sentencia. Pese a las decenas de miles de pisos de renta libre que hay sin vender por la geografía alicantina, Soro insiste en que demanda "sigue habiendo". De hecho, sus dos últimas promociones se han vendido sin ningún tipo de problema -en una de ellas todavía quedan unas pocas casas por traspasar-. "Tenemos una demanda tremenda y antes de que se terminen de construir los edificios, ya tenemos las casas vendidas", añade. Sólo con ver los precios se entienden sus palabras. De su última promoción venden casas de tres dormitorios, una plaza de garaje y un trastero por 153.776 euros. A. F.