Encontrar piso a la puerta del tranvía

F. J. BENITO
Cerca de dos mil viviendas a pie del tranvía. La frase podría pasar perfectamente por un eslogan publicitario de Ferrocarriles de la Generalitat, pero no es el caso. La aseveración se refiere a la oferta de vivienda nueva a la venta que se expone hasta mañana domingo en la tercera edición de Inmoprovia, certamen que se celebra en la estación subterránea de la plaza de los Luceros, y en el que los promotores alicantinos han puesto grandes esperanzas.
Además de las facilidades de venta propias de una feria, los potenciales compradores están ante una de las últimas oportunidades para adquirir una casa que le permita desgravar a Hacienda. En concreto, unos 22.000 euros por cada cien mil pagados, según calculó ayer Francisco Murcia Puchades, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), quien recordó que a partir del 1 de enero de 2011 desaparece la desgravación fiscal por la adquisición de la primera vivienda.
Catorce empresas de la provincia han puesto a la venta este fin de semana viviendas nuevas, y casi todas llave en mano, en 54 promociones distribuidas por toda la provincia con precios que van desde los 89.000 euros (un piso de tres dormitorios con garaje y trastero en Guardamar y Santa Pola) a los 500.000 euros de algunas viviendas cerca del mar en la Playa de San Juan. El objetivo, hacer caja y aliviar el stock de unas 35.000 viviendas que siguen sin venderse tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Jesualdo Ros, secretario general de Provia, apuntó, no obstante, que "en los dos últimos meses la situación ha mejorado bastante, se ha activado la demanda y calculamos que como muy tarde en dos o tres acabaremos con el stock".
El portavoz de los promotores lanzó, en este sentido, una advertencia. "La horquilla de venta anual de viviendas en la provincia está entre las 12.000 de los años de crisis y las 24.000 de los años buenos. Al ritmo de ventas actual y en una coyuntura marcada por la paralización de los nuevos proyectos al estar cerrado el grifo de la financiación calculamos que en 2013 estaremos metidos en una nueva burbuja inmobiliaria". Ros alertó de que al no haber producto nuevo en el mercado y sí demanda volverán las tensiones en los precios.
Por otro lado, la gran novedad de la presente edición de Inmoprovia está en la agresiva política comercial que rodea la feria, ya existen descuentos de hasta 60.000 euros para los compradores que adquieran una casa en el certamen. A este descuento se une el que muchas promotoras tienen decidido ofrecer el regalo de los gastos de escritura o el retraso del pago de la hipoteca durante 3 años.
La diversidad de producto es el punto fuerte de la feria, pues el visitante puede encontrar viviendas de costa e interior, de diferentes tipologías y una amplia gama de diseños, tamaños y materiales. Incluso hay promotoras que ha puesto la venta pisos de VPO o, por ejemplo, de la cartera del plan Bancaja, que ofrece la posibilidad de comprar una casa y comenzar a pagarla a los tres años.
La feria está abierta de 10 a 21h.