REPORTAJE. REACCIONES ANTE LA CRISIS
F. J. BENITO
CAM, Bancaja, Banesto, Santander, BBVA, Cajamadrid... todas las entidades de ahorro han iniciado sus particulares cruzadas para tratar de desprenderse, lo antes posible, del "stock" de viviendas nuevas propiedad de los promotores que las levantaron en pleno "boom" de la construcción y que, agobiados por las deudas, han terminado entregando las llaves a los responsables de cajas y bancos que antes se dedicaban a las operaciones inmobiliarias y que, hoy por hoy, prácticamente pasan la jornada mirándose unos a otros por la falta de trabajo. La patronal Provia lanzó anteayer el mensaje optimista de que para marzo de 2010 el stock de casas si vender en la provincia será historia. Treinta mil viviendas de las que la mitad están ahora en manos de cajas y bancos, que se han convertido en involuntarios agentes de la propiedad inmobiliaria para, en muchos casos, desesperación de los empleados. Al control de la morosidad, del pasivo, de los plazos fijos... unen ahora la obligación de vender pisos como si de suscribir un seguro del hogar se tratara.
No hay oficina bancaria en Alicante que se precie donde junto a los caramelos, los folletos de viajes, de depósitos... el cliente se encuentre con una guía con ofertas de viviendas absorbidas de los promotores y en cualquier punto de España. Así, Bancaja puede ofertar un piso en Calpe o en Vitoria o la CAM ofrecer un dúplex con vistas al mar en Torrevieja o en Granada. La recesión ha sido general, los préstamos a promotor corrieron por todo el territorio nacional y el cataclismo afectó a todos los que participaban del negocio del ladrillo.
Los promotores, que en un principio pusieron el grito en el cielo al denunciar intrusismo de cajas y bancos, han acabado por claudicar y volver a acercarse a las entidades. Es el caso de Inmoprovia, la feria que organizan 14 empresas de la provincia el 6, 7 y 8 de noviembre en el hotel Meliá y que contará entre sus expositores con dos cajas de ahorros.
De las 30.000 viviendas que forman el stock sin vender en la provincia, 3.517 casas se han finalizado en el primer semestre del año. Los promotores finalizaron en los seis primeros meses 9.852 viviendas libres nuevas y, en este periodo, se vendieron 6.335 pisos. El mercado de la vivienda nueva ha movido este año 1.025 millones de euros, mientras que el de la segunda mano "facturó" 962.605 euros, es decir, 62.305 euros menos con un total de 7.137 pisos endidos, según información de Víctor Romero.
Por otro lado, Banesto pondrá a la venta mañana lunes durante noviembre 1.200 viviendas en toda España con descuentos de hasta el 40%, con el objetivo de dar salida "a un precio ventajoso" a una cuarta parte de su cartera de inmuebles, miles de ellos en Alicante y Murcia. Responsables de Casaktua, el portal inmobiliario del banco, informaron ayer que los descuentos se aplican sobre el precio de tasación de este año, periodo en el que la entidad se ha hecho con la mayoría de las propiedades, que en caso de venderlas le reportarán cerca de 110 millones de euro. Para conseguir este objetivo, durante noviembre, Banesto abrirá algunas de sus oficinas los viernes por la tarde y los sábados por la mañana para atender a todos los interesados en la compra de estos inmuebles, al tiempo que celebrará rastrillos en al menos seis capitales de provincia. Además, en las sucursales del banco más cercanas y con mayor concentración del producto en oferta, pondrán puntos de información especializada para la comercialización de inmuebles.
Morosidad
Por otra parte, la Comunidad Valenciana registró entre abril y junio el mayor incremento de España en impagos de alquileres. En concreto, un 17,5%, según un informe de FIM Ibérica. Esto explica, en parte, que en España hay 3,1 millones de pisos vacíos.
