Provia prevé que Alicante supere su crisis inmobiliaria en marzo de 2010

F. J. B. El secretario general de la Asociación Provincial de Promotores de Viviendas de Alicante (Provia) anunció ayer que sector de la edificación residencial prevé haber superado la crisis para la primavera de 2010 cuando los empresarios calculan que se habrán vendido las 30.000 casas que forman el stock de pisos acabados y sin vender que hay en la provincia. Será entonces cuando, según Jesualdo Ros, los promotores comenzarán a ejecutar nuevos proyectos y se podrá hablar de reactivación de un sector que lleva dos años prácticamente paralizado. Provia observa con satisfacción un repunte de la ventas en septiembre y octubre, gracias a que cajas y bancos han abierto la mano a la hora de conceder créditos hipotecarios. Las entidades miran con lupa las operaciones, exigen más garantías pero vuelven a dar préstamos, algo impensable a principios de año cuando todas optaron por crecer en pasivo (dinero en caja y cerrojazo a los créditos).
La experiencia de las promotoras que hace un par de semana organizaron una promoción en Frankfurt (Alemania) fue muy positiva y se espera con expectación los resultados de las próxima edición de Inmoprovia, la feria que se celebrará el primer fin de semana de noviembre en el hotel Meliá de Alicante y en la que se van a poner a la venta 2.000 viviendas de todas las tipologías, incluso VPO. Los promotores contarán entre sus expositores con dos cajas de ahorros, BBK y Cajastur, que anuncian tipos especiales para las operaciones que se realicen durante el certamen, según apuntan fuentes de la patronal Provia.
En este sentido, Jesualdo Ros subrayó ayer que "se puede decir que ya hemos tocado fondo. Desde agosto hay más alegría en las ventas. Demanda siempre ha habido pero lo que sucede ahora es que los compradores tienen la percepción de que si no compran ahora se van a quedar sin vivienda; en segundo lugar, la gente que está trabajando y ha mantenido el empleo cree que lo tiene ya más o menos seguro y en tercer lugar cajas y bancos vuelven a financiar operaciones". Tres razones de peso para que se reactive el mercado, según el secretario general de los promotores.
Por otro lado, la estadística del INE referente a agosto y hecha pública ayer confirmó las buenas impresiones de Provia. Durante agosto, en la provincia se vendieron 2.943 viviendas, 262 más que en el mismo mes del año anterior, lo que supuso un crecimiento del 9,7%. En cuanto al capital prestado fue de 312 millones de euros, un 9% más que en agosto de 2008.

Dificultades
No obstante, España sigue siendo un país hostil a la hora de lograr un préstamo. Nueve de cada diez españoles tiene dificultades para obtener una hipoteca, lo que supone la proporción más alta de la Unión Europea, donde la media es del 66%, según una encuesta presentada ayer por la Comisión Europea (CE).
El 90% de los ciudadanos españoles consultados afirma que es "difícil" acceder a este tipo de créditos, mientras que sólo el 6% considera que "no es difícil", una proporción muy lejana del 74% de finlandeses que dicen no tener problemas para obtener una hipoteca. España también es el país de la UE con mayor porcentaje de consultados que tienen "dificultades" para acceder a otros préstamos bancarios (el 78%) y para obtener una tarjeta de crédito (el 55%).
Estos son algunos de los resultados del Eurobarómetro sobre Pobreza y Exclusión Social, elaborado por el Ejecutivo comunitario a partir de las consultas a 27.000 ciudadanos europeos.