Provia se opone a que en el nuevo PGOU computen las terrazas de las viviendas

MANUEL DOPAZO La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia) expresa su discrepancia con la decisión municipal, que se recoge en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, de que computen las terrazas de las viviendas a efectos de edificabilidad. Así lo expone en sus alegaciones al PGOU, en el que advierte de que esta decisión municipal dejará fuera de ordenación muchísimas viviendas y edificios en los que se han producido cerramientos de las terrazas.
Provia ha remitido a la Gerencia Municipal de Urbanismo un nuevo escrito de alegaciones dentro del segundo periodo de exposición pública al que ha sido sometido el documento urbanístico. El colectivo de promotores de viviendas señala en su escrito que las nuevas alegaciones, referidas a 7 puntos, se reiteran por no haber sido admitidas en su primer escrito.
Una de estas alegaciones se centra en la medida de que a partir del nuevo PGOU las terrazas de las viviendas computen a efectos de edificabilidad. Se trata de una decisión municipal dirigida a evitar una trampa casi generalizada, consistente en el cerramiento de las terrazas, que hasta ahora no computan, para ampliar las viviendas. Provia pide en su escrito que "se modifique el criterio fijado para el cómputo de edificabilidad de las terrazas por ser contradictorio con el criterio fijado en varios planeamientos parciales".
Provia insiste en que de aplicarse esta medida se van a "generar perjuicios y dejar fuera de ordenación a muchas de las viviendas y edificios" construidos en sectores urbanos aprobados conforme al planeamiento del aún vigente PGOU.
Otro punto sobre el que Provia discrepa y alega es el del plazo máximo de un año para solicitar la licencia de edificación en un solar. Provia critica que este plazo, además, se declare improrrogable, y plantea su ampliación, citando al respecto que "las previsiones legales contienen la posibilidad de ampliar el referido plazo de un año hasta un máximo de cuatro".
Un tercer punto discrepante es el de la profundidad edificable, fijada en el PGOU en 15 metros y que Provia propone ampliar a 20, especialmente para permitir grandes patios de manzana. Finalmente, los promotores reclaman que se fije la adscripción de los parques naturales a sectores urbanísticos concretos "para que cada propietario de suelo con la categoría de parque natural sepa dónde y cuándo se localizará su aprovechamiento subjetivo".