Las familias alicantinas son las que más modifican sus hipotecas por la crisis

ALEJANDRO FERNÁNDEZ El crack del ladrillo continúa golpeando de lleno a las familias alicantinas. Sobre todo a aquellas que compraron sus viviendas en pleno auge del sector, cuando los precios alcanzaron su cénit. Según las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicadas esta misma semana, los hogares de la provincia batieron en octubre de 2008 su récord histórico en la renegociación de hipotecas. Hasta 3.827 alicantinos cerraron un acuerdo con su banco o caja para modificar las condiciones de su préstamo hipotecario. Esta cifra dobla a la registrada en marzo, cuando se contabilizaron 1.929, y sitúa a Alicante como la provincia española con más cambios ese mes. Ni la Comunidad de Madrid, con 3.597, supera la estadística alicantina. Incluso toda Cataluña mantiene una cifra similar, con 3.885 modificaciones, sólo 58 más.

Los motivos para tan alto guarismo son varios, según señalan fuentes del BBVA. Por una parte, el repunte de los tipos de interés. A primeros de octubre, con la crisis ya asentada y las cifras de paro engordando mes a mes, los tipos estaban fijados en el 4,25%. El Banco Central Europeo (BCE) optó el día 8 por rebajarlos medio punto, hasta el 3,75%, pero miles de familias ya veían como la letra de su hipoteca se había disparado en la última revisión. "Muchos particulares van a las oficinas diciendo que no pueden abonar la hipoteca porque están pagando incluso 500 euros más de lo que empezaron desembolsando cuando formalizaron la hipoteca. Algunos incluso quieren entregar las llaves del piso porque saben que se lo van a embargar", explican las mismas fuentes.

Euríbor

Precisamente, octubre fue uno de los meses en los que el Euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, estaba más alto -5,248%-. Este pasado viernes, el índice se encontraba en el 2,834%. Esta esperada reducción ha sido posible debido a las tres rebajas de los tipos de interés que llevó a cabo el BCE desde entonces: la primera el 8 de octubre, de medio punto; la segunda, el 7 de noviembre, de otro medio punto; y la tercera y última, el 4 de diciembre, de 0,75 puntos. Desde ese día, el precio del dinero ha quedado fijado en el 2,5%.

Otra de las causas de que miles de alicantinos decidieran ampliar el número de años a pagar o bien pidieran más dinero a las entidades financieras fue la subida del Índice de Precios al Consumo (IPC), que en octubre fue del 2,6% interanual. El incremento del precio de productos básicos, como los alimentarios, forzó a "muchas familias" a renegociar las condiciones de su hipoteca.

Los datos del INE revelan además que la mayoría de los cambios se efectuaron con la misma entidad, lo que se conoce como novación. Bajo esta fórmula se realizaron 2.935 de las 3.827 operaciones contabilizadas ese mes, lo que representa un 76,7% del total. Las 892 restantes fueron con otro banco o caja, denominadas en el argot económico como subrogación, bien del deudor o bien del acreedor. En esa cifra también se contabilizan las hipotecas en las que se produjo un cambio de titular.