La crisis y el retraso municipal aplazan a 2011 el centro de negocios de la playa

J. E. M. El parón de la actividad económica y la lentitud de la burocracia municipal mantienen paralizado el centro de negocios proyectado en la Playa de San Juan, cuyas obras se debían haber iniciado a principios de 2008, pero no lo harán como pronto hasta el verano de 2009. A la escasa demanda de naves y espacios para empresas y de despachos para profesionales se ha unido en el último año el retraso en la aprobación del estudio de detalle por parte del Ayuntamiento para armonizar la construcción de las cuatro torres previstas por la iniciativa privada y la plaza pública proyectada en el centro del complejo que se ubicará en la confluencia de la avenida de la Condomina con la calle Tridente. La reciente aprobación de ese informe municipal ha llevado a los promotores del parque empresarial -Grupo Cívica, de Enrique Ortiz, y la inmobiliaria Espacio- a fijarse 2011 como fecha de entrega de las primeras obras tras un periodo de ejecución de unos dos años.

Con un diseño singular del estudio Reid Fenwick Asociados, el centro de negocios denominado CNA Quorum pretende convertirse en un referente de la oferta empresarial y de servicios tras una inversión de 140 millones de euros sobre una superficie de 70.000 metros cuadrados en una de las zonas de expansión de la playa en el área comprendida entre las avenidas de las Naciones, Míriam Blasco e Historiador Vicente Ramos.

La zona de actuación del parque empresarial comprende cuatro solares de titularidad privada y un quinto de propiedad pública para la plaza. Inicialmente, el complejo se iba a ejecutar en dos fases, pero sus promotores no descartan ahora que haya un número mayor de fases, toda vez que la oferta de despachos profesionales y espacios para empresas deberá adecuarse al ritmo de demanda.

De momento, la primera fase consistirá en la construcción de las dos primeras torres en el sector recayente a la avenida de la Condomina, en las que se podrán ubicar oficinas u otras dependencias empresariales de entre 290 y 1.400 metros cuadrados. En una segunda y sucesivas fases se edificarán las otras dos torres del área más próxima a la avenida del Historiador Vicente Ramos, concebidas para despachos profesionales -ya sea de abogados, consultas médicas u otras actividades- con una superficie mínima de 60 metros cuadrados. "La redacción de los proyectos ha sido complicada y ha conllevado retrasos en el tiempo", admitieron ayer fuentes de Grupo Cívica, "pero la ejecución de los trabajos no es compleja, ya que partimos de dos sótanos para ubicar sendas cajas de vidrio y estructura de hormigón". Una vez obtenida la licencia municipal, las obras de estas dos torres se iniciarán al margen de la plaza pública, cuyo proyecto se ha retrasado por la necesidad de equilibrar los desniveles y rasantes del terreno.

Pese a los tiempos adverso que corren para grandes inversiones, tanto Grupo Cívica como Espacio ratifican su compromiso con el proyecto de CNA Quorum, al que presentaron en junio de 2007 como "un centro de negocios de primer nivel por su alta competitividad, servicios y calidad". En la idea inicial también figuraba la posible ubicación de un hotel de alto nivel en uno de los cuatro módulos, así como una gama de servicios para los inquilinos que van desde gimnasio y Spa a guardería, restaurantes y aparcamiento. Todo ello a través de "una arquitectura singular, integrada en el entorno pero distinta a las urbanizaciones residenciales del mismo", añadieron.