Una promotora anuncia que devolverá dinero si el precio del piso baja antes de la entrega de llaves

La promotora alicantina TM Grupo Inmobiliario lanzó ayer una nueva oferta para tratar de captar compradores en un mercado que lleva meses prácticamente paralizado por la falta de financiación.

F. J. B. TM se comprometió a devolver la diferencia del precio o permitir optar a una casa superior en un paquete de unas 200 viviendas que construye en Orihuela, Aspe, Busot y Arenales del Sol (Elche), si éstas bajan de precio antes de la entrega de llaves prevista, en principio, para el segundo semestre de 2009.

Si los precios de la vivienda bajan más, se podrán seguir beneficiando de ello, aunque ya hayan adquirido su inmueble. TM incluirá en todos los contratos de compraventa de sus viviendas en los residenciales de Zeniamar 9, Las Villas de Aspe, Los Altos de Alicante y Arenales 7, una cláusula que garantizará que todos los compradores podrán beneficiarse de posibles bajadas de precio en sus promociones. Así, si alguna vivienda de la misma urbanización en la que el cliente ha adquirido un inmueble de TM baja de precio antes de la entrega de llaves del inmueble, los compradores tienen varias opciones. Si la vivienda que baja de precio corresponde a la misma fase y tiene las mismas características (metros, orientación y situación) que la que ha comprado el cliente con fecha de noviembre de 2008, podrá elegir entre cambiar al inmueble que ha bajado de precio o solicitar un descuento por el valor de la diferencia de precio entre las dos viviendas.

Si por contra la vivienda que ha bajado de precio en la misma fase no tiene las mismas características, el comprador podrá cambiarla a la vivienda de menor precio, según detalló la directora comercial.

Nueva pérdida de valor que se sitúa a niveles de 2006

El precio de la vivienda en España cayo en noviembre un 7,8%, con lo que el coste de los inmuebles regresa a los valores en los que se situaba en mayo y junio de 2006, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la sociedad de tasación Tinsa. Pero esta disminución de precios parece que no estimula la demanda y el parón de ventas también está acumulando los pisos sin vender. Los promotores calculan que el stock se sitúa en 600.000 inmuebles y que el año que viene acabará con apenas 150.000 nuevas viviendas frente a las 250.000 de este ejercicio.

Los mayores descensos se volvieron a producir un mes más en la costa mediterránea y las áreas metropolitanas, con un 8,5%. La costa mediterránea es la más afectada por el deterioro de las ventas, como demuestra que es donde más han bajado los precios en lo que va de año con un 12,8%. La caída los de precios no logra animar a las ventas por lo que se construyen menos viviendas y como consecuencia se destruyen más puestos de trabajo. El presidente de los promotores españoles, José Manuel Galindo, estimó ayer que el parón inmobiliario provocará entre este año y 2009 la destrucción de un millón de puestos de trabajo.