Provia denuncia trabas de bancos y cajas a los créditos pese a la inyección de dinero

F. J. BENITO El secretario general de la Asociación Provincial de Promotores de Viviendas -Provia-, Jesualdo Ros, acusó ayer a las cajas y los bancos de bloquear los intentos de los promotores por salir de la crisis de ventas y, en consencuencia, de favorecer la paralización del sector en una provincia donde difícilmente se iniciarán 12.000 casas nuevas este año. Ros puso como ejemplo la situación que se ha generado tras la feria Inmoprovia -certamen que se celebró el último fin de semana de octubre en Alicante con 15.000 viviendas en venta- en la que las promotoras apalabraron 1.422 ventas de la que al final apenas se podrán certificar un 7%, porque los compradores no han logrado el préstamo hipotecario. "La insolidaridad de cajas y bancos para superar la crisis es tal que al endurecimiento de las condiciones crediticias para los compradores se unen ahora las trabas que ponen a los promotores exigiendo condiciones como tener vendidas el 60% de las viviendas de una promoción, algo inaudito que al final también les pasará factura".
Las buenas perspectivas recogidas en Inmoprovia se han esfumado en dos semanas y en estos momentos Provia no confía en poder cerrar ni cien de las más de mil operacioens que los agentes inmobiliarios apalabraron en una feria que despertó gran expectación en toda la provincia. Todo, según la patronal, por la falta de solidaridad de la entidades financieras, que no acaban de trasladar al mercado los efectos, en teoría positivos, de las inyecciones económicas que han recibido de las autoridades monetarias.
La falta de facilidades financieras dibuja un escenario muy negro para un sector que, mes a mes, genera miles de parados, no ve visos de recuperación a medio plazo y tampoco confía en las medidas anunciadas por Gobierno y Consell. "Demanda existe como se demostró en la feria pero mientras no se resuelva la crisis financiera y los bancos no abran la mano no hay nada que hacer", lamentó Jesualdo Ros.
Los promotores se muestran también escépticos ante la entrada en vigor el próximo febrero del Plan Vivienda 2009-2012 que quedó prácticamente cerrado hace dos semanas y va a permitir aliviar una parte importante del stock de casas de renta libre que sigue sin vender al poder ser recalificadas como VPO. En este sentido, la Conselleria de Vivienda tiene decidido ampliar hasta los 120 m2 la superficie que podrán tener los pisos protegidos -actualmente 90 m2- aprovechando la cláusula incorporada por la ministra Beatriz Corredor al plan que permite a las comunidades autónomas regular la superficie construida. En estos momentos, el Consell ya permite que las viviendas nuevas con un año de antigüedad puedan ser consideradas VPO siempre que no superen los noventa metros cuadrados construidos.
Por otro lado, el Consell ha propuesto al Ministerio que el documento definitivo del plan estatal incorpore que los créditos hipotecarios que otorgan los bancos a los compradores de una VPO alcancen el 90% del precio total y no el 80% como hasta ahora. La Conselleria de Vivienda reclama también que se amplíe hasta las 82.000 las viviendas protegidas nuevas a construir en los próximos 4 años y la revisión de los tipos de interés que se fijaron cuando el euríbor estaba al 2,07% y ahora está al 4,37%.