Aprovechamiento y plan parcial

M. D. El porcentaje de metros cuadrados de suelo urbanizable que reciba cada propietario que ceda su suelo al Ayuntamiento para la creación de un parque natural es un dato importante, aunque no lo es todo. Además de la cantidad de suelo que se le ceda, el propietario tendrá que saber también, para conocer al completo la operación, otros datos relevantes, como son el plan urbanístico en el que se le asigna el suelo que el Ayuntamiento le ha cedido y el aprovechamiento que se le concede en forma de metros cuadrados de suelo edificable.
Para conocer estos datos, sin embargo, habrá que esperar bastante tiempo, ya que no se consignan en el PGOU, sino que se incluirán en las bases de los programas urbanísticos concretos, que se redactarán cuando se inicie su tramitación. En cualquier caso, el suelo se le puede asignar tanto en un plan parcial residencial, como por ejemplo el de las Torres de la Huerta, previsto en la Condomina, o en otro industrial, como es el de la ampliación de las Atalayas.
En el nuevo PGOU que ha salido a exposición pública se ha tenido en cuenta estos 5,5 millones de metros cuadrados con los que el Ayuntamiento deberá compensar a los propietarios de suelo de parques naturales, aunque la superficie de cada parque natural que se adscriba a los distintos planes parciales deberá decidirlo el Ayuntamiento en cada caso concreto, en forma de metros cuadrados ponderados, cuando proceda a desarrollar cada plan parcial.