Provia cree que el sector ha tocado fondo tras vender un 10% del stock de viviendas

F. J. B. La venta en el segundo cuatrimestre del año -mayo/agosto- de un 10% del stock de viviendas que no encontraban comprador en la provincia por la crisis financiera y económica que sacude España ha significado, según sostiene el último informe de coyuntura de la agrupación Provia, el comienzo de lo que los promotores estiman que será, aunque de manera muy lenta, el inicio de la normalización de un sector que, en palabras del secretario general de la patronal, Jesualdo Ros, "no puede caer más, hemos tocado fondo y a partir de ahora toca empezar a subir aunque el futuro siga siendo negro".

La afirmación de Ros se produce tras analizar el estudio cuatrimestral que elaboran Provia y la Universidad Miguel Hernández de Elche y que, entre sus conclusiones, señala que el descenso de las ventas del primer al segundo cuatrimestre de este año ha sido del 15%, cuando en el mismo periodo del año anterior había sido del 51%. Ros no niega que la salida del final del túnel será dura, como lo demuestra el hecho de que en los últimos cuatro meses sólo se hayan iniciado seis promociones nuevas y el ritmo de ventas actual sea de un piso por mes y obra. En estos momentos, la provincia tiene 198 promociones en marcha.

La cerca de cinco mil viviendas vendidas en los últimos meses han animado al hundido sector inmobiliario de la provincia que el próximo 31 de este mes sacará a la venta unas 15.000 viviendas en una feria organizada por Provia que se celebrará en el hotel Meliá. Los promotores insisten en que sigue existiendo demanda de vivienda en Alicante y que, incluso, se han detectado desvíos de capital al ladrillo ante el huracán que ha sacudido las bolsas en las últimas semanas. "Más no se puede caer y lo datos del último cuatrimestre nos animan a mirar el futuro un poco más optimistas", subrayó ayer Jesualdo Ros, secretario general de Provia.

Comisiones a los compradores y final del adosado

La publicidad en los medios de comunicación y disponer de un sitio propio en internet siguen siendo los canales más utilizados por los promotores para vender sus viviendas. Sin embargo, la crisis de los dos últimos han hecho que proliferen nuevas fórmulas, según destaca el informe. Así, a los descuentos, regalo de garajes y trasteros, viajes, cheques regalo... se ha sumado ahora el que algunas promotoras ofrezcan al comprador de una vivienda una comisión económica si encuentran un segundo cliente. Por otro lado, lo poco que se construye ahora se hace fundamentalmente en altura porque ha descendido la promoción de adosados y se detecta un leve incremento de los chalets individuales.

Precios

Por otro lado, el Ministerio de Vivienda hizo públicos ayer los datos sobre la evolución de los precios en el tercer trimestre del año. La vivienda libre subió en la Comunidad Valenciana un 1,1% -1,14% en Alicante-. En España, los precios cayeron de media un 1,3%. En cuanto al precio de los alquileres, en la Comunidad Valenciana subieron el mes pasado un 3,7%, lo que supone casi un punto menos que la inflación (4,4% según el Instituto Nacional de Estadística).