El nuevo PGOU extiende la protección de edificios relevantes a toda la ciudad

MANUEL DOPAZO El documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que saldrá a exposición pública este mes apuesta por mantener al máximo las señas de identidad de la ciudad al proponer la protección de 493 bienes, lo que supone casi el doble de los actualmente existentes. En la selección hay todo tipo de edificaciones, desde inmuebles de viviendas hasta fábricas y silos, pasando por iglesias y centros escolares. Además, y por vez primera, se incluyen edificios de viviendas de distintas partes de la ciudad, especialmente del entorno del Mercado Central. El documento subraya que salvo casos excepcionales, no se podrá incrementar las alturas de los edificios catalogados.

El equipo redactor del Plan, dirigido por Jesus Quesada, ha corregido una injusticia histórica en materia de catalogación de inmuebles y que consiste en que la totalidad de edificios de viviendas relevantes de la ciudad se concentran entre Alfonso el Sabio y la Explanada, dejando fuera al resto del municipio. Esta situación se ha subsanado por completo en el nuevo PGOU, en el que se propone conservar alrededor de 70 edificios de viviendas fuera del citado ámbito, y que se sitúan, fundamentalmente, en el entorno del Mercado Central y el Ensanche.

Otra novedad importante es la propuesta de ampliar la catalogación de bienes a inmuebles de todo tipo de actividades, tal como puede comprobarse en la relación que figura en uno de los anexos de esta página. Así, hay fábricas como la de aluminio, silos, dos hospitales, colegios, un instituto, una central de teléfonos, distintas iglesias y hasta las únicas casas de la Huerta alicantina que aún sobreviven.

En definitiva, frente a los 285 bienes protegidos actualmente, la revisión del PGOU propone 493, lo que supone casi doblar su número. De esta cifra señalada se plantea que 69 tengan la categoría máxima, que es la de Bien de Interés Cultural (BIC), y otras 17 se deberían declarar Bien de Relevancia Local (BRL). Además se solicita la protección integral para 60 bienes, la parcial para 58 y la ambiental para 289.

Entre los nuevos inmuebles que se incorporan al catálogo de inmuebles protegidos se encuentra el polémico de la Estación de Autobuses, incluyendo los murales de Gastón Castelló. Como se recodará, el Ayuntamiento ha convocado un concurso de ideas para diseñar esta zona una vez se disponga de otra estación, aunque la conservación del inmueble no impide que la zona de andenes pueda destinarse a paseo o zona verde.

También llama la atención la propuesta de catalogar el edificio de la antigua Galerías Preciados, hoy ocupado por El Corte Inglés, y que fue uno de los primeros grandes centros comerciales de la ciudad.

A destacar la relación de edificios que se catalogan del entorno del Mercado Central, donde hasta ahora los destacados edificios existentes estaban condenados a desaparecer al carecer de protección. Calles como Calderón de la Barca, Quintana, Plaza Hermanos Pascual y Capitán Segarra ven protegidos sus inmuebles más destacados.

También se incluyen las escasas casas de la Huerta que aún subsisten y entornos al completo como la Plaza del Ayuntamiento y la de la División Azul, que se protegen en su totalidad. Igualmente se protege el edificio con patio de manzana de las viviendas militares de Ángel Lozano.

Para que esta protección sea efectiva y evitar la adulteración de los inmuebles protegidos, tal como sucedió con la ampliación del antiguo Gobierno Militar de la avenida de la Constitución, el equipo de Jesús Quesada establece una serie de medidas de las que la más importante es la prohibición de ampliar los edificios catalogados, de forma que, en aquellos casos en los que esta prohibición suponga limitar el aprovechamiento o volumen edificatorio, el Ayuntamiento deberá compensar a la propiedad transfiriendo dicha edificabilidad a otro inmueble. No obstante, en los edificios con protección ambiental, que es la menor, se podría aumentar el volumen mediante un plan especial con estudio de integración que deberá evaluar la posibilidad de dicho incremento.

En todos los grados de protección, ya sea integral, parcial o ambiental, es de obligada conservación la fachada. En los casos de protección integral sólo se permitirán las obras de restauración y conservación.